Областные власти и эксперты решили, что исторический облик театра необходимо сохранить, но расширить за счет цоколя и верхнего этажа. Это позволит увеличить площадь здания.
«Будущий театр – это создание современного театрального комплекса и, в то же время, воссоздание исторического облика площади имени Ленина, который был «задавлен» построенной позади театра гостиницей. Площадь имеет эстетику сталинского периода, поэтому я не хотел это нарушать, хотел оставить так – это лицо города. В то же время здание давно нуждается в реконструкции, сейчас там технически невозможно делать современные постановки», — заявил архитектор Сергей Куцевалов.