Про то, какую квартиру я выбрал и почему читайте здесь: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7678bf6f5f6f00aed82043/kak-ia-zarabotal-408--godovyh-za-25-goda-s-investicii-v-novostroiku-chast-2-vybor-kvartiry-5d7faff5df944400ad398e6f
Как непросто получал ипотеку:
Итак, я забронировал квартиру в “Доме на излучине Невы”, риэлтор сообщил что цена зафиксирована. В ипотеке через его агентство мне отказали, поэтому я пошел оформлять ее через другую фирму, зафиксированная цена на тот момент была 3 860 000 р. Сбор, подача документов и последующее одобрение заняло 10 дней, до этого, пока в ипотеке отказывали, было потрачено еще столько же.
Набираю риэлтора, говорю: Все, ипотека есть, можно оформляться.
Риэлтор: Отлично! Сейчас узнаю на какую дату нам назначат подписание ДДУ у застройщика и выходим на сделку.
Перезванивает: Назначили на такую-то дату, только цена теперь другая - 4 060 000 р.
Я: Чтооо?! Какие 4 060 000 р., это же на 200 тысяч дороже! Ты же сам мне говорил, что мы зафиксировали цену и можно спокойно оформлять ипотеку?!
Риэлтор: Ну...так вышло.
Конечно парень, у тебя же никакой отвественности, для тебя это просто “так вышло”! А мне на ровном месте переплачивать из своего кармана 200 т.р! Спасибо тебе, дружище, ты мне очень сильно помог!
Звоню застройщику, спрашиваю: Так и так, почему цена была зафиксирована, а потом выросла и меня никто не предупредил об этом? Как такое возможно?
Застройщик: Все верно, цена фиксируется, но только на 2 недели. Все агентства, которые с нами сотрудничают мы в обязательном порядке об этом предупреждаем.
Набираю риэлтора: Это правда? Предупреждали они вас?
Риэлтор: Да, извините, забыл вам об этом сказать.
Извинения это конечно хорошо, но их на хлеб не намажешь, спрашиваю: Что делать-то будем?
Риэлтор: Мы ничего сделать не можем, теперь такая цена, мне жаль.
Уму не постижимо!
Одобрение ипотеки в крупнейших банках провалили, на 200 тысяч рублей квартиру дороже мне сделали, ответственности за это у вас никакой и даже попытаться что-то исправить вы не хотите!
Звоню застройщику, объясняю ситуацию, они говорят: Мы все понимаем, но теперь цена другая. Спрос на новостройку очень высок, остались последние квартиры, в том числе и на ваш вариант уже есть покупатели по новой цене.
Я отвечаю, что прекрасно понимаю что их вины здесь нет и это обосновано с точки зрения бизнеса. Но предлагаю пойти мне навстречу и дать скидку, так как ситуация не самая стандартная и мое желание купить было очевидно - я уже был на просмотре и до этого сказал, что мне все понравилось и буду брать, осталось только одобрить ипотеку.
Менеджер подумала и говорит: Дополнительных скидок мы обычно не даем, т.к. у вас итак есть стандартная при 100% оплате + скидка иногороднему 100 т.р., но надо посоветоваться с другим отделом, потому что ситуация действительно неприятная, вас по сути подставили.
Через несколько дней она перезванивает и говорит, что сумела договориться для меня о небольшой скидке в 1%, больше никак, но тем не менее это 40 тысяч рублей, на дороге не валяются. Я понял что цена на квартиру все равно остается выгодной и решил покупать. Поблагодарил менеджера застройщика и мы начали процесс оформления сделки, естественно уже без риэлторского агентства.
Резюме по работе с агентством - опыт печальный. Некомпетентность, глупость, никакой ответственности и по итогу потеря 200 000 р. и кучи нервов.
А вот Северному городу респект. И отдельно большое спасибо прекрасному менеджеру Александре! Мало того, что всегда была компетентной и приятной в общении, так еще и договорилась о дополнительной скидке к тем, что уже были изначально и о которой риэлторы даже не помышляли.
Подписывайтесь на канал и читайте дальше о том, как правильно заключать договора с банком и застройщиком, а также о легальном способе не платить ипотеку несколько месяцев.
