На сегодняшний день, есть великое множество предложений о покупке недвижимости на побережье Краснодарского края, как новостроек так и вторичного жилья.
Самый интересный вопрос - "можно ли заработать на сдаче жилья на побережье?"
И да и нет, если Ваша задача именно инвестировать в недвижимость и получать ежемесячную выплату, то в принципе лучше покупать Апартаменты. Это новый вид строительства, компания застройщик строит гостиницу и распродаёт все или часть номеров в собственность и тут же с собственником заключает договор длительной аренды. Соответственно арендатор берёт на себя расходы по ремонту, коммунальные услуги и прочие расходы, обязуясь выплачивать Вам определённую сумму раз в месяц. Сумма, понятно, не с потолка, а довольно точно рассчитана на на все случаи жизни от загруженности всего отеля, до перебоев с электроэнергией. Конечно все эти расчёты делаются исключительно индивидуально, в зависимости от метража апартаментов, расположения самого отеля и прочая и прочая...
Могу сказать что примерно сумма варьируется от 25, 000 в месяц, возможно меньше - это средняя.
Теперь посмотрим на цену будущих апартаментов, предлагают нам от 4,000,000 студия 30 метров ну и соответственно до бесконечности.
Я думаю что любой может примерно подсчитать за сколько окупятся подобные вклады, нам давали примерную окупаемость 7-10 лет.
А теперь всё таки вопрос, "можно ли заработать?" на одной студии по моему мнению нет, но если её рассматривать в качестве долгосрочного депозита с получением ежемесячный %, то вполне себе приятная прибавка к зарплате, такую ставку на данный момент к сожалению ни один банк не предлагает.
Всем спасибо, с удовольствием отвечу на вопросы.
