Перед тем как искать бригаду ремонтников, просто необходимо составить техническое задание для бригады мастеров. Если Вы не владеете такими способностями, например никогда не делали ремонт или не сталкивались с этим, у вас нет знакомых прошедших эту суровую школу, то лучше и дешевле обратиться к профессиональному дизайнеру. Потраченные на дизайнера деньги сэкономят вам гораздо больше как на количестве материалов, на их качестве, на нервах и времени в самостоятельных поисках необходимого. Обычно опытный дизайнер имеет связи и скидки в хороших магазинах и часто предлагает уже проверенных продавцов. Так же дизайнер может оказать помощь и в контроле над ремонтной бригадой.
Перед тем как подписать договор с ремонтниками, обязательно попросите их показать вам их работу, желательно на разных этапах ремонта. Если это крупная компания, то обычно у них идет несколько ремонтов на разной стадии готовности. Выберите прораба который сможет говорить с вами понятным языком и результатам работы которого на просмотрах, Вы будете довольны. Не удовлетворяйтесь показом фотографий, требуйте "живого" просмотра объектов.
Обязательно составляйте договор. Обратите внимание на нюансы, вникайте в мелкие детали. Просите разъяснить непонятные пункты. Помните, до подписания Вы можете изменять условия договора, что бы он удовлетворял обе стороны. Правильно составленный договор, гарантирует вам юридическую защиту в случае его невыполнения или частичного невыполнения.
Обязательно требуйте у рабочих документы, а так же, в случае выполнения ответственных работ требующих особых знаний просите показать сертификаты соответствия заявленных ими навыков. Не стоит смущаться попросить сделать фотографии документов.
Деньги за выполненную работу передавайте только под расписку и акт выполненных работ. Просите указывать в расписке фамилию и имя получателя денег, обязательно дату передачи денег и сумму прописью. Расписку лучше писать от руки.
Каждый этап работ нуждается в проверке и контроле. Обязательно вникайте в работу. Это особенно касается работ, которые не будут видны после чистовой отделки. Пристальное внимание уделите работам по сантехнике и электрике. Сейчас в эпоху интернета, на его просторах легко найти любые нормативные документы и проконтролировать практически любой этап работ.
По возможности воспользуйтесь знаниями независимых экспертов. Потраченные на это деньги спасут вас от большинства потерь в случае некачественного выполнения работ в будущем.
Купленные материалы требуют их проверки и обязательного пересчета. Контроль за качеством лучше осуществлять одновременно с приемкой. Хорошо если при этом будет присутствовать прораб. Дополнительно можно фотографировать и документировать любые отклонения от стандартов. Бракованные или поврежденные материалы лучше сразу вернуть в магазин.
Обязательно требуйте у прораба составления графика работ и поставки материалов. Включите в договор пункт о его наличии. Это поможет не только не загромождать объект, но и исключит повреждение их в случае перемещения по объекту. Одновременно, следите за своевременной поставкой материалов на стройку это спасет от простоя и сэкономит деньги, при почасовой оплате высококлассных специалистов.
При составлении графика оплаты, оставьте существенную сумму на последний платеж после приему работ. Таким образом Вы сможете компенсировать не вовремя или некачественно выполненные работы просто произведя перерасчет.
Почитайте "Как я выбирал строителей для ремонта в новой квартире"