Здравствуйте! Я старший по дому. Дом 5-ти этажный, 8 подъездов и 129 квартир.
Итак, друзья, я принес оформленный протокол общего собрания собственников дома в управляющую компанию и там мне заявляют, что они не принимают протокол, потому что он не соответствует приказу № 44.
Я спросил от кого это зависит, я разговаривал с инженером по работе с населением, вижу, что она не может мне сильно возразить, в чем загвоздка. Она мне ответила, что такое распоряжение ей дал директор. Тогда я к нему.
У директора мы спокойно поговорили, он стоял на позиции, что согласно пункту 20 – решения голосования должны быть на каждого собственника на отдельном листе. Я его убеждал в своей правоте, прям показывая приказ, а то мы друг друга убеждали что никто из нас его не читал. В общем, было интересно. Директор управляющей компании ссылался на разъяснения Государственной жилищной комиссии по республике по этому приказу, но эти разъяснения были устными.
Письмо от управляющей компании что не приняли протокол.
В итоге, ни до чего не договорившись, я его предупредил, что исправлять протокол не буду, а буду узнавать толкование приказа у того кто его издал, то есть в Минстрое РФ.
И через несколько дней я зарегистрировался на сайте Минстроя РФ, создал личный кабинет и написал им письмо с просьбой растолковать приказ № 44 от 28.01.19, который же они сами выпустили в действие на всей территории Российской Федерации.
Письмо в Минстрой РФ
Ждать ответа Минстроя пришлось недолго, буквально через день на мою электронную почту пришел ответ. И если его прочитать, то видим, что ответа на свой вопрос я не получил, а получил всего лишь перенаправление письма в Госжилинспекцию по республике Башкортостан. Таким образом министерство выпустившее приказ, само же и отказывается его растолковать для использования.
Прошел месяц. По закону: государственные органы на обращения граждан должны ответить в течение месяца, но ответа так и не было. Тогда я снова написал в Минстрой Рф, указал, что они всего лишь сделали отписку, но на вопрос так и не ответили, а у меня лежит протокол общего собрания без движения, то есть управляющая компания не проводит никаких ремонтных работ. Пришлось потом с инженерами управляющей компании разговаривать, уговаривать, чтобы они производили работы по запланированному текущему ремонту без протокола.
От Минстроя РФ я также буквально через день получил ответ-перенаправление письма в Госжилинспекцию по республике Башкортостан.
И вот наступило 30 августа 2019 г. На мою электронную почту приходит письмо из Госжилинспекции – ответ на перенаправленное письмо из Минстроя РФ.
Прошло 2 месяца, первое письмо от Минстроя РФ перенаправленное в Госжиинспекцию, наверное, было потеряно или просто не стали на него отвечать.
Ну а что мы видим в этом, получен ли ответ? НЕТ, НЕТ и НЕТ! «Госкомитет РБ не обладает полномочиями по толкованию нормативно-правовых актов…». И как же тогда быть? Как же они будут проверять? На своё усмотрение?
Одно только вытекает из этого письма – только суд всё знает и во всём может разобраться!
С таким настроем я и иду в управляющую компанию, ничего переделывать не буду, а если им не нравится, то пусть подают в суд. История еще не окончена.
Дальше я намерен снова написать в Минстрой РФ, с учетом всех ответов, должны же они, наконец, растолковать свой приказ. Ну и поглядим дальше, что будет в управляющей компании. Я напишу, как будет результат.
С уважением Игорь. М. - старший по дому