Стоимость квадратного метра, вчера, сегодня и завтра.

Ни для кого не секрет, что последнее время произошло существенное повышение стоимости квадратного метро, государству надоела история с обманутыми дольщиками, и ФЗ о долевом строительстве, внесли поправки, сейчас в данный момент, застройщиков обязали перейти на эскроу счета, за определенным исключением,( там где продано более 20 % квартир и дом готов более чем на 80%) , поэтому весь 2018-2019 год было значительное повышение в стоимости квадратного метра, мы с моим мужем в 2018 году, планировали купить квартиру, но не было денег на первоначальный взнос, двух комнатная квартира 53,7 м2 стоила 1 миллион 968 тыс, в городе Ставрополь, плюс 18 тыс за оформление документов, и уже в 2019 году, когда мы подкопили, мы просто офигели, эта же квартира, у этого же застройщика, ЮСИ , самый крупный на Юге России, стоила уже минимум 40 тыс м2 , то есть эта же квартира 53,7 стоила уже 2 миллиона 148 тыс рублей, сейчас на момент написания, 18.09.19 стоимость квадратного метра 42 тыс, то есть эта же квартира уже стоит 2 миллиона 255,4 тыс рублей .... хотя, наши знакомые в 2014 году, купили квартиру , у этого же застройщика, в этом же района за 1 миллион 382 тыс рублей, то есть квадратный метр стоил меньше 26 тыс... вывод, цены с 2014 года резко пошли верх, почему? это в первую очередь, обвал рубля, застройщики используют много импортной технике, которая имеет свойство ломаться, во вторых, это маневр государства, в изменение законодательства, чтоб закрыть историю, с обманутыми дольщиками, в итоге, из-за данного маневра, застройщики должны брать кредиты, у банков, под 6% и больше % годовых, раньше строили на деньги дольщиков, на прямую, а теперь должны клянчить деньги у банков, которые могут и отказать, в итоге государство хотела как лучше, а получилось как всегда, цены растут и будут продолжать расти, так как 3 года действует переходный режим, и многие застройщики уже в 2019-20 будут вынуждены перейти, на эскроу счета, так как нужно заниматься бизнесом, в связи с чем, если есть возможность, то лучше брать ипотеку сейчас, так как в будущем, цена за кв м2, будет только расти, и в скором времени не следует ждать снижения стоимости квартиры.