7 способов платить по ипотеке меньше и закрыть досрочно
18 сентября 201918 сен 2019
3808
1. Выплачивать ипотеку по дифференцированному платежу. В банке по умолчанию работники оформляют аннуитетный-то есть одинаковая сумма на протяжении всего срока ипотеки. Так Вы лет десять будете платить только % по ипотеке, и только последние пять лет погашать тело кредита. А в случае с диверсифицированным платежом и %, и тело Вы начнете погашать с первого месяца сразу. Сумма платежа будет незначительно выше, но зато и долг будет уменьшаться.
2. Не брать страховку банка напрямую. Она как правило дороже на 25%-30%. Попросите список компаний-партнеров, проанализируйте и выберите самую выгодную сумму для вас.
3. Откажитесь от лишних страховок. При ипотеке обязательным является только страхование залогового имущества. Таков закон РФ. В банке же навязывают страхование и жизни и здоровья. Если не смогли отказаться сразу или не увидели этот пункт - то у вас есть еще две недели на отказ, в течение которого вы можете расторгнуть договор со страховой и вернуть деньги, иногда, например, достаточно позвонить на горячую линию.
4.Старайтесь внести первоначальным платежом как можно большую сумму. Даже небольшая сумма в долгосрочном периоде вам даст приличную экономию. Банку выгоден минимальный первоначальный взнос, а вам нет.
5.Обязательно воспользуйтесь возможность рефинансировать ипотеку в другом банке. Проплатив пару лет, Вы можете перевести задолженность в другой банк под более низкую ставку. А если Вы ответственный заемщик, то Вас с удовольствием заберут под меньший процент.
6.Верните налоговый вычет - 260 000 рублей и эти деньги можно внести на досрочное погашение ипотеки, а Вам всего-то нужно собрать справки и оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Немногие знают, но также можно вернуть часть уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей.
7. Последний пункт-это неустойка от застройщика, в случае если вы покупали квартиру в новостройке "первичку" и девелопер не сдал дом в обещанный срок. А как показывает практика это очень распространенная ситуация. Так можно "стрясти" с застройщика в среднем от 50 000 до 100 000 рублей зависит от условий договора купли-продажи.
1. Выплачивать ипотеку по дифференцированному платежу. В банке по умолчанию работники оформляют аннуитетный-то есть одинаковая сумма на протяжении всего срока ипотеки. Так Вы лет десять будете платить только % по ипотеке, и только последние пять лет погашать тело кредита. А в случае с диверсифицированным платежом и %, и тело Вы начнете погашать с первого месяца сразу. Сумма платежа будет незначительно выше, но зато и долг будет уменьшаться.
2. Не брать страховку банка напрямую. Она как правило дороже на 25%-30%. Попросите список компаний-партнеров, проанализируйте и выберите самую выгодную сумму для вас.
3. Откажитесь от лишних страховок. При ипотеке обязательным является только страхование залогового имущества. Таков закон РФ. В банке же навязывают страхование и жизни и здоровья. Если не смогли отказаться сразу или не увидели этот пункт - то у вас есть еще две недели на отказ, в течение которого вы можете расторгнуть договор со страховой и вернуть деньги, иногда, например, достаточно позвонить на горячую линию.
4.Старайтесь внести первоначальным платежом как можно большую сумму. Даже небольшая сумма в долгосрочном периоде вам даст приличную экономию. Банку выгоден минимальный первоначальный взнос, а вам нет.
5.Обязательно воспользуйтесь возможность рефинансировать ипотеку в другом банке. Проплатив пару лет, Вы можете перевести задолженность в другой банк под более низкую ставку. А если Вы ответственный заемщик, то Вас с удовольствием заберут под меньший процент.
6.Верните налоговый вычет - 260 000 рублей и эти деньги можно внести на досрочное погашение ипотеки, а Вам всего-то нужно собрать справки и оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Немногие знают, но также можно вернуть часть уплаченных процентов, но не более 390 000 рублей.
7. Последний пункт-это неустойка от застройщика, в случае если вы покупали квартиру в новостройке "первичку" и девелопер не сдал дом в обещанный срок. А как показывает практика это очень распространенная ситуация. Так можно "стрясти" с застройщика в среднем от 50 000 до 100 000 рублей зависит от условий договора купли-продажи.
