Почему пенсионеры не смогут продавать свои квартиры?
Пенсионеры! Готовьтесь… Государственная Дума РФ думает о Вас.
«Благи́ми наме́рениями вы́мощена доро́га в ад» — крылатое выражение
в ряде языков, в частности русском. Альтернативной формой служит выражение «Преисподняя полна добрыми намерениями, а небеса полны добрыми делами». (английский вариант.)
Как аналог используется выражение «Медвежья услуга».
Не всё, что Вы считаете хорошим, будет хорошо для другого человека.
В законодательном органе РФ уже готовится новый неожиданный закон, который гласит, что пенсионеры больше не смогут распоряжаться своими квартирами и домами. Кроме того, планируется повышение пенсионного возраста , и рассматривается идея избавиться от пенсионного фонда.
Разумеется, пенсионеры против закона о лишении их возможности иметь полное право на свою жилплощадь, ведь это нарушение их личных прав, как жителей России. (вспомните Конституцию - Основной Закон РФ)
И на самом деле, обладать собственной квартирой и не иметь права ею распоряжаться – странная идея властей, ставшее большой новостью для пожилых людей.
По задумке этот закон будет распространятся на людей в возрасте старше семидесяти лет. Закон запрещает пенсионерам продавать, обменивать или сдавать в аренду свою жилплощадь.
Кроме того, будет запрещено менять завещание и писать дарственную на свою квартиру. Оправдано ли это решение?
Власти утверждают, что эти меры предприняты с целью ограничить мошенничество над людьми преклонного возраста в сделках на квартиру. За этот закон выступает множество депутатов, которые считают, что пенсионеры в этом возрасте уже недостаточно правильно могут оценить происходящее и стать жертвой мошенничества.
Как показал опыт, люди, присматривающие за пенсионерами могут обманом убедить его написать завещание, или дарственную, а потом попросту выгнать из дома, оставив без крова, причем иногда такие действия исходят со стороны родственника пожилого человека. Пенсионеры являются куда более доверчивыми людьми, и обмануть их гораздо проще, чем более молодых людей, которые лучше разбираются в современном мире.
Контролировать данный закон будут осуществлять специальные службы, которые начнут свою работу, как только закон войдет в силу. Они будут тщательно изучать, насколько можно доверять будущему покупателю, а так же оценивать психическое состояние пожилого человека, решившего продать свою квартиру, ведь это наилучший способ обезопасить подобную сделку – удостовериться, что пенсионер не останется на улице, а покупатель не является обманщиком.
Напомню Вам, что сейчас сделки с недееспособными покупателями – продавцами могут производиться только с разрешения органов опеки и попечительства и обязательно в нотариальном порядке.
Большинство граждан РФ категорически против таких "новшеств", в особенности пенсионеры, которые утверждают, что необходимость проходить экспертизу на психическое здоровье при желании продать свою же квартиру является для них унизительным. Поэтому закон пока стоит под вопросом, хотя вероятность того, что он вступит в силу очень велика.
Что Вы думаете по этому поводу? Ваши комментарии.
Возможна аналогия с получением водительских удостоверений. Все водители в обязательном порядке проходят медицинскую комиссию. Это правильно. Безопасность превыше всего. Если водитель плохо видит, замедленная реакция, неустойчивое внимание, болезненное состояние, хронические заболевания, влияющие на вождение – он опасен для самого себя, пассажиров своего автомобиля и потенциально опасен для всех участников дорожного движения. Автомобиль ему доверять нельзя. Опасно для всех.
Правдивая история: Один мой знакомый (Республика Беларусь. г. Минск. 79 лет. Мужчина. Здоровье соответствует возрасту. Ум ясный. Собеседник прекрасный. Стаж работы 43 года. Инженер. Строитель. Руководитель. Стаж вождения 50 лет) не прошел медицинскую водительскую комиссию по здоровью. Не соответствовал требованиям. Права не выдали. Расстроился – 50 лет за рулем. Свою жизнь не представлял без авто.
Прошел год, он мне признался – правильно, что не дали права. Машины сейчас мощные, скоростные, движение энергичное, резкие перестроения, торможения, разгоны… Реакция в 80 лет уже не та… Возможно меня уберегли от аварии, большой беды. Так что все правильно. Пожилой, мудрый человек, который правильно оценил ситуацию.
Я профессионально занимаюсь Недвижимостью 12 лет. Работал риэлтором, агентом недвижимости, ипотечным консультантом, начальником отдела продаж жилой недвижимости, коммерческим директором Агентства Недвижимости, исполнительным директором Департамента Недвижимости. Проводил приватизацию, дачную амнистию, сделки купли-продажи первичной, вторичной недвижимости, аренды, субаренды жилой, нежилой, коммерческой недвижимости.
Покупал и продавал квартиры, дома, комнаты, общежития, помещения, склады, магазины, торговые площади, земельные участки, коттеджи, объекты незавершенного строительства, новостройки. География успешной работы в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Минске, Ростове-на-Дону, Воронеже, Курске, Курской области.
Сейчас живу и работаю в г. Курске. Бесплатные консультации. Помощь в оформлении сделок. Купля-продажа Недвижимости.
Готов ответить на все Ваши вопросы о Недвижимости.
Тел. 8-951-072-41-31. E-mail: Kursk.leonid@yandex.ru.
Все доступные мессенджеры для общения: Viber, Whatsapp, Skype.
Подписывайтесь на Канал «Недвижимость и Жизнь».
Будет много интересного.