Не так много профессий застряли в 90-х, и одна из них это риэлтор. До сих пор этот бизнес крайне непрозрачен, с завязан на обмане и черных деньгах. Я говорю в основном о вторичке и аренде. Но сначала немного истории.
Когда в 90-х я решил попробовать себя в торговле недвижимостью и пришел в одно из агенств, меня сразу взяли начальником отдела. Но поработав немного, я понял что представлял себе работу немного по другому. Я считал что риэлтор это человек который за фиксированный процент помогает людям. Профессиональный взгляд на рынок, помощь с формальностями, решение сложных проблем. Но оказалось девиз крупнейшей конторы того времени (существует до сих пор) "опусти продавца, подними покупателя и забери разницу себе". И эта дельта доходила до сумашедших величин(30-50%). Я честно говоря не ангел, но посчитал это чистой воды мошенничеством и свалил отттуда.
С тех пор прошло много времени и я решил купить себе квартиру. Небольшую такую двушку, в итоге нашел неплохой вариант и вышел на сделку. Это была цепочка и я стоял в конце. И на сделке в банке, я увидел расклад. Я покупал за 8.2, покупатель получал 6.4. Не уверен, что он это узнал (я промолчал), но я бы за 1.8 "сильно растроился".
Я уже не говорю о том, что это последний оплот наличных. 99% сделок со вторичкой идет в наличке и все об этом молчат. Это просто невообразимо в наше время, но это факт.
Сам я лично, пользуюсь агентом только для показа удаленного обьекта за фиксированную плату. Во всех остальных случаях я все делаю сам, для надежности еще и ипотеку оформляю - пусть еще банк чистоту сделки проверит.Могу взять юриста для оформления продажи, но тоже за фиксированную плату. Или покупаю новостройку - там обычно все цивилизованно. Хотя и с девелоперами бывают истории.
Есть еще конечно строители и таксисты, но риэлторы у меня в топе профессий которые я ненавижу. Я уверен что хорошие люди в этой профессии есть, но сам рынок крайне грязен.