1.01.19 г. вступил в силу ФЗ от 29.07.17 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Им предусмотрены две формы объединений- садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).
Срок перерегистрации не установлен.
Предусмотрено 2 вида взносов - членские и целевые.
Членские можно использовать только на
-коммунальные платежи, в т. ч. вывоз ТБО,
-содержание общего имущества, в т. ч. аренда,
-благоустройство,
-охрану и пожарную безопасность,
-аудит,
-заработную плату,
-проведение собраний и выполнение их решений,
-уплату налогов и сборов.
Целевые взносы будут собирать на оплату
-подготовки документов для образования земельного участка товарищества и -( или) по планировке территории,
-проведения кадастровых работ,
-создания ( приобретения) имущества общего пользования,
выполнение решений собраний.
Взносы должны вносится исключительно на расчетный счёт товарищества . За несвоевременную уплату взносов могут взыматься пени в размере, указанном в уставе.
На садовом участке могут быть построены садовые и жилые дома. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством РФ. Допускается размещение гаражей и хозпостроек.
На огородном участке могут находится только хозпостройки, не являющиеся недвижимостью.
Жилые дома не могут иметь более 3 этажей и быть высотой более 20 м.
Член Товарищества может выйти из него. А может быть исключён, постоянно или временно до устранения нарушений. За что можно исключить следует прописать в уставе.
Земельные участки и недвижимость на них отдельных членов Товарищества находится в их собственности.
Имущество общего пользования, созданное до 1.01.19 г. может принадлежать Товариществу . на праве собственности. Новое недвижимое имущество общего пользования будет принадлежать на праве общей долевой собственности собственникам земельных участков пропорционально площади. Это же правило действует для общих земельных участков.
Общее имущество принадлежащее Товариществу можно поделить так же как новое.
Можно не быть членом товарищества. При этом не запрещено пользоваться за плату общим имуществом Товарищества.