У владельцев жилья в многоквартирных домах первого этажа не всегда есть балкон, но они пытаются решить этот вопрос, пристроить балкон или лоджию своими руками, самостоятельно.
Для постройки балконных конструкций на первом этаже применяют следующие способы крепления конструкций:
- Навесная балконная конструкция устанавливается к стене с помощью кронштейнов-подкосов и закрепляется к стене с помощью анкеров. Такой способ крепления позволяет не затрагивать часть отмостки дома и снимает другие вопросы связанные с землёй;
- Установка балконных конструкций или лоджии своими руками на опорах, свайных фундаментах, позволяет снизить часть нагрузки со стен. При таком способе установки появляется возможность увеличить размеры балкона.
С применением новых конструкторских решений появилась возможность на строительство балкона на первом этаже, при условии наличия соответствующего разрешения от уполномоченных органов на работы.
Для получения такого разрешения необходимо;
1. Получить от инспекции районной или областной консультации в связи с перепланировкой дома. При этом возможные причины отказа в проведении планировки, следующие:
- Фасад дома, места перепланировки находится на центральной улице;
- Дом считается архитектурным памятником;
- Под землёй проходят коммуникации в двух метрах от планируемой постройки;
- При возведении пристройки балкона требуется изменение структуры несущих стен.
2. Получить письменное соглашение от соседей на работы по перепланировке.
3. Заказать выполнение проекта реконструкции балкона в архитектурном бюро.
4. После подготовки готовой документации согласовать её со специальными службами; водоканала, газовой службой, энергоснабжением, домоуправляющей компанией или ТСЖ.
5. Представить в департамент района по строительству следующий список документов:
- Копии свидетельств о собственности квартиры, дома;
- Заявление на проведение перепланировки;
- Новый проект балкона;
- Справку с БТИ;
- Подписанные документы подтверждающие разрешение на строительство от всех коммунальных служб;
- Фотографии дома.
При положительном решении, в течении срока рассмотрения 45 дней на строительство, можно будет приступать к этапам работ.
Оригинал статьи размещен здесь.