Задача: Раздел нежилого помещения площадью 1230 м2 на 14 самостоятельных помещений, регистрация права собственности на помещения.
Приложение к Решению собственника о разделе помещения.
Проведена работа "под ключ" с полным сопровождением в несколько этапов.
Проблемы объекта:
- При анализе первичных документов выявлены кадастровые ошибки в графической части сведений об объекте. Несколько помещений не имели доступа (на Поэтажном плане не были указаны дверные проёмы).
- Собственником была произведена перепланировка нежилых помещений.
1 этап работ:
Проведены фактические обмеры помещения с изготовлением Поэтажного плана и экспликации. Подготовлен Проект перепланировки нежилого помещения и Техническое заключение о Состоянии строительных конструкций после перепланировки.
Подготовлен Технический план на кадастровый учёт изменений сведений о нежилом помещении. По доверенности документы были поданы в МФЦ, срок готовности 14 дней. Внесены изменения в исходное помещение.
2 этап работ:
Подготовлено Решение собственника о разделе помещения (текстовая и графическая часть), Декларации об объекте недвижимости по форме утверждённой 953 приказом Минэкономразвития РФ. На их основании подготовлен Технический план раздела нежилого помещения на 14 самостоятельных обособленных и изолированных помещений. Документы поданы в Росреестр через МФЦ (на этом этапе есть важные нюансы подачи документов).
Итог:
Заказчик в максимально короткие сроки получил 14 самостоятельных помещений, что было подтверждено Выписками из Единого Государственного Реестра недвижимости (ЕГРН). Работы выполнены Частным кадастровым инженером с полным кадастровым и юридическим сопровождением по цене ниже рыночной!