Лайфхак - как безопасно купить недвижимость.
Сохраняйте себе в подборку‼️
⠀
Сегодня расскажем Вам о том, как максимально обезопасить себя при покупке недвижимости. Почему максимально, а не на 100%, скажите Вы? Да потому, что сегодня суды, в сложившейся судебной практике предъявляют достаточно серьезные требования к добросовестности покупателей, соблюсти все условия и подстраховаться на все 100% крайне не просто.
⠀
Но, все же, существует ряд правил, придерживаясь которых, Вы максимально обезопасите себя от возможных «подводных камней». Поехали?
⠀
1⃣ Самостоятельно закажите выписки из Росреестра на недвижимость, которую собираетесь покупать. Это первое, с чего необходимо начать. При получении выписки, обратите внимание на сам объект, на владельца, на наличие/отсутствие обременений, на дату возникновения права собственности у вашего продавца и на документ, на основании которого он стал собственником.
2⃣ Проверьте документ, на основании которого Ваш продавец является собственником недвижимости, обратите внимание на дату договора, сверьте паспортные данные с оригиналом паспорта продавца. Если недвижимость продается неоднократно в короткие промежутки времени, это является одним из критериев недобросовестности, а следовательно, повышается риск «потери» недвижимости после ее покупки.
3⃣ Если покупаете жилое помещение, проверьте, кто «прописан» в нем и кто фактически проживает, выясните это. Регистрация и проживание прежнего собственника после продажи объекта, также является одним из признаков недобросовестности.
4⃣ Указывайте в договоре только реальную цену. Это необходимо делать по двум причинам, первая - в случае расторжения договора, вы сможете получить только то, что указано в нем, во-вторых, в случае последующего банкротства вашего продавца, если сделка была совершена по заниженной цене от рынка, это почти всегда ведет к ее недействительности.
5⃣ Осмотрите ваш объект еще раз уже в отсутствие продавца, поговорите с соседями, задайте вопрос в ТСЖ или наведите справки у участкового. Во многих случаях, это позволит обезопасить себя и защитить свои деньги.
⠀
Приятных Вам покупок! ✌
