Приветствую тебя читатель. Когда мы желаем, что-либо купить, составляем список покупок. При поиске в интернете, браузер по запросу составляет список сайтов. Необходимую вещь в интернет-магазине, мы ищем по перечню товаров. Т.е. нас в реальной жизни окружают реестры, списки и перечни. Один из необходимых нам в реальной жизни реестров называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). А теперь, приступим к ознакомлению с ЕГРН.
Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных и систематизированных сведений о недвижимости, которая поставлена на кадастровый учет, о зарегистрированных правах на нее, основаниях их возникновения, правообладателях и других данных (ч. 2 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости).
ЕГРН ведется с 1 января 2017 г. государственной службой которая сокращенно называется - Росреестр.
В ЕГРН содержатся сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) и реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), которые велись ранее. При этом дополнительное подтверждение этих сведений не требуется.
ЕГРН не монолитен. А состоит из нескольких реестров. В состав ЕГРН входят следующие реестры:
· кадастр недвижимости. Он содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 названного Закона).
Перечень таких сведений приведен в ч. 4 и 5 ст. 8 Закона о госрегистрации. Например, в качестве основных указываются вид объекта, его кадастровый номер, описание, площадь, а в качестве дополнительных - кадастровая стоимость, адрес объекта (при наличии), категория земель, результаты проведения земельного надзора, наличие спора о границах участка, назначение здания, сооружения и помещения;
· реестр прав на недвижимость. В этом реестре содержатся: - сведения о правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, сделках с недвижимостью, подлежащих госрегистрации.
- дополнительные сведения. К которым относятся, к примеру сведения о возражении в отношении зарегистрированного права;
· реестр границ. В этот реестр вносятся, сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, административно-территориальном делении, утвержденном проекте межевания территории, публичных сервитутах.
Помимо этих реестров, ЕГРН содержит также реестровые дела, книги учета входящих документов и кадастровые карты.
Порядок ведения ЕГРН утвержден Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943.
Сведения ЕГРН являются общедоступными (ч. 5 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). Поэтому при необходимости вы можете их получить по запросу. Сведения кадастра недвижимости вы можете получить и с помощью публичной кадастровой карты, размещенной в сети Интернет на сайте Росреестра.
Теперь вы знаете, что такое ЕГРН, и вам будет проще ориентироваться при необходимости получения сведений из него.
О том как заказать выписку из ЕГРН, я расскажу в следующей статье.
А вы поддерите меня поставьте лайк и подпишитесь на канал. Буду признателен вам.