Наиболее удачным временем года для приобретения дачи является осень. Именно тогда появляются новые предложения от владельцев, ранее сдававших свои садовые домики в аренду.
Почему стоит выбирать дачу осенью - расскажет ГородКвадратов.ру.
Чем дальше от столицы, тем дешевле
Для поиска наиболее дешёвых вариантов следует рассматривать объекты, расположенные в дальнем Подмосковье. То есть те, что находятся не ближе ста-ста пятидесяти километров от Москвы.
Обычно в этих домах отсутствует водоснабжение и газ. Зато классическая дача в таких старомодных посёлках стоит от 500 000 рублей.
В Шатурском, Талдомском или Луховицком районах вполне реально найти пригодную для проживания дачу всего за 600 000 рублей.
Скидки могут иметь не только сезонный характер
1. Осень и зима – лучшее время для покупки загородной недвижимости: в «мёртвый сезон» продавцы делаются куда более сговорчивыми. Отсутствие конкуренции и нежелание (либо отсутствие возможности) дожидаться весны позволяют покупателю фактически диктовать свои условия.
В подобных условиях скидка в 10-30 процентов – нормальное явление.
2. Пониженный спрос. Причина состоит в том, что дачный домик, как правило, не является основным жильём для россиянина. Поэтому продать его намного сложнее, чем квартиру.
Обычно загородная недвижимость продаётся намного дольше, чем городские квартиры. Таким образом, продавцы охотно идут на уступки не только осенью или зимой, но и в более «горячее» время года.
Непригодных дач не бывает
Существенной экономии можно добиться, купив ветхий домик под снос. В зависимости от месторасположения подобные объекты обычно оцениваются в пределах трёхсот тысяч рублей.
На самом же деле интерес представляет исключительно земельный участок, где со временем будет возведён новый домик. Если денег на покупку жилья в столице нет, дача может стать прекрасной альтернативой. Тем более что сэкономленные деньги можно использовать на её модернизацию, перестройку или улучшение.
Кстати, многие москвичи так и поступают. Они считают, что лучше вложиться в собственный участок и возвести дом на свой вкус, чем тесниться в муравейниках высоток.
Изъяны – это хорошо
Ещё одним проверенным способом получить скидку является указание владельцу на дефекты объекта. Это могут быть ветхое состояние дома, отсутствие подъездной дороги с твёрдым покрытием, заросший сорняками огород, необрезанные старые деревья.
Риелторы утверждают, что более 50% дач в Московской области подходят под это описание. Владельцы могут продавать такие объекты годами, даже с учётом дисконта.
Ещё порядка 30% объектов можно продать со скидкой. И лишь 20% дач могут участвовать в реальном товарообороте.