Часто приходится слышать «юридически чистая квартира», «проверка на юридическую чистоту недвижимости» и.т.д. Разъясним по порядку: в Законодательстве РФ нет такого термина «юридически чистая квартира», «проверка на юридическую чистоту недвижимости». Это не более чем игра слов. Маркетинговый ход без юридических последствий.
Важно: Объективные, достоверные, актуальные сведения о недвижимости вы можете почерпнуть только из выписки ЕГРН.
Выписка из ЕГРН – это документ, раскрывающий сведения об объекте недвижимости, полученные из единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (достоверный источник информации) на территории Российской Федерации.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (при этом выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий только факт проведения государственной регистрации права, и в данном документе в числе иных сведений, указанных в ней, подтверждается, что на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право на основании поименованных в ней документов на описанный объект недвижимости, о чем в ЕГРН в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером).
Выписку ЕГРН можно получить на сайте «Росреестра» или в личном кабинете на сайте «Госуслуг». В интернете множество коммерческих сайтов, предлагающих выписку ЕГРН. Обратимся к официальным сайтам.
Вместо трех суток на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) теперь можно тратить всего несколько минут. Об этом сообщила пресс-служба Росреестра.
Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила электронный сервис spv.kadastr.ru, где можно быстро оформить выписку из ЕГРН.
С помощью выписки ЕГРН предоставляется информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.
Раньше основным документом, подтверждающим собственность на квартиру, дом, земельный участок было «Свидетельство о государственной регистрации права». У многих сохранилась эта гербовая бумага. Жизнь идет своим чередом и теперь Росреестр выдает только выписку ЕГРН. Это основной документ на недвижимое имущество.
Пока сервис работает в пилотном режиме и распространяется на объекты недвижимости в 51 регионе, но впоследствии будет действовать по всей стране.
Поиск объектов происходит автоматически:
1. По адресу.
2. По кадастровому номеру.
«Чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН».
В Росреестре подчеркивают, что «электронные» сведения из ЕГРН имеют такую же юридическую силу, как и бумажный документ с печатью, выписки заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Перед сделкой купли-продажи недвижимости получение выписки ЕГРН – обязательно.
Я профессионально занимаюсь Недвижимостью 12 лет. Работал риэлтором, агентом недвижимости, ипотечным консультантом, начальником отдела продаж жилой недвижимости, коммерческим директором Агентства Недвижимости, исполнительным директором Департамента Недвижимости. Проводил приватизацию, дачную амнистию, сделки купли-продажи первичной, вторичной недвижимости, аренды, субаренды жилой, нежилой, коммерческой недвижимости.
Покупал и продавал квартиры, дома, комнаты, общежития, помещения, склады, магазины, торговые площади, земельные участки, коттеджи, объекты незавершенного строительства, новостройки. География успешной работы в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Минске, Ростове-на-Дону, Воронеже, Курске, Курской области.
Сейчас живу и работаю в г. Курске. Бесплатные консультации. Помощь в оформлении сделок. Купля-продажа Недвижимости.
Готов ответить на все Ваши вопросы о Недвижимости.
Тел. 8-951-072-41-31. E-mail: Kursk.leonid@yandex.ru.
Все доступные мессенджеры для общения: Viber, Whatsapp, Skype.
Подписывайтесь на Канал «Недвижимость и Жизнь».
Будет много интересного.