Наталья Петровна жила одна в своей двухкомнатной квартире.
Детей у неё не было, из родственников остался только племянник Николай, который редко к ней наведывался.
Когда Наталья Петровна сильно заболела и нуждалась в помощи, племянник предложил ей переехать к нему, в другой город.
Но для этого ей нужно было "переоформить" свою квартиру на гражданскую супругу Николая - Татьяну.
Пенсионерка согласилась, так как выбора у неё не было.
Вскоре Наталья Петровна оформила квартиру на Татьяну, заключив договор купли - продажи, однако денег за покупку квартиры Татьяна не передавала, и после переоформления квартиры, Наталья Петровна осталась проживать в той же квартире.
Поняв, что её обманули, пенсионерке остается только обращаться в суд с исковым заявление о признании договора купли - продажи недействительным.
Нередко суды удовлетворяют подобные исковые заявления.
Однако судебная практика по этому вопросу неоднозначна.
Поэтому Наталье Петровне нужно будет доказать в суде, что сделка была совершена на невыгодных для нее условиях и что денежные средства по договору не передавались.
Отмечу, что договор купли - продажи либо договор дарения не обяжет покупателя (либо одаряемого) ухаживать или содержать пенсионера. И гарантий того, что пенсионер не окажется на улице, без жилья - нет.
Как нет гарантий и у человека, который осуществляет уход за престарелым взамен того, что последний завещает ему свою квартиру.
Завещатель может при жизни в любой момент отменить или изменить завещание. И в этом случае доказать в суде иную волю (иную, чем указана в завещании) невозможно.