Здравствуйте! Я старший по дому. Дом 5-ти этажный, 8 подъездов и 129 квартир.
Весной этого года управляющая компания, обслуживающая наш дом, известила меня, что вышел приказ Минстроя РФ об изменениях оформления протоколов общих собраний собственников жилья. Приказ этот - №44 от 28.01.19.
Так как по опыту знаю, что протоколы нужно оформлять правильно, чтобы не было ни у кого никаких претензий - ни от управляющей компании ко мне, ни от собственников к управляющей компании, то я взялся изучать этот приказ, прежде чем оформить протокол общего собрания собственников жилья, на котором принималась работа управляющей компании за 2018 г.
Не буду перечислять все пункты приказа Минстроя, так как его можно найти в свободном доступе, самый большой вопрос у меня (и не только у меня) вызвал пункт 20. "Пункт 20. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: ....
Перед проведением собрания, на которое я всегда приглашаю представителя управляющей компании, он (представитель) заявил, что согласно приказа № 44 Минстроя, каждый собственник дома (хоть ему 1 годик или 80 лет) и не важно сколько их проживает в квартире - каждый собственник, должен письменно оформить решение. В нашем доме 129 квартир и, следовательно, это как минимум 129 решений, а так как собственников в одной квартире и по двое и по пять человек, то в моем случае это 200 (двести) решений.
Я внимательно прочитал приказ, тот самый пункт Ж, и так как до этого я уже имел практику проведения собраний и оформления протоколов с письменными бюллетенями голосования на каждого проживающего, я сделал лист регистрации участников собрания и лист голосования по каждому подъезду в отдельности, чтобы во всем доме одновременно запустить процедуру голосования.
Лист регистрации и участия в голосовании собственников помещений
Таким образом я оформил листы регистрации и голосования по подъездам, то есть вместо 200 листов - 32 листа (по два листа и регистрации и голосования на каждый подъезд) и выполняется подпункт Ж пункта 20 приказа Минстроя, где написано что должны быть - письменные решения, дата заполнения, волеизъявление и регистрационные данные.
И вот оформленныё протокол со всеми подписями, подсчетами голосов я отнес в управляющую компанию.
Но оказалось радость моя была преждевременной... (продолжение и заключение в следующем посте).
С уважением Игорь. М. - старший по дому