В Греции действует одна из самых привлекательных программ для мигрантов-инвесторов в мире. С ее помощью иностранцы из государств, не входящих в ЕС, могут приобрести недвижимость в Греции и на этом основании оформить вид на жительство (ВНЖ) в данной стране или так называемую "золотую визу". Это один из самых дешевых маршрутов к резидентству в Евросоюзе для тех, кто решает купить недвижимость в ЕС.
Инвестиции в греческую "золотую визу" позволяют получить вид на жительство в Греции сроком на 5 лет. Чтобы получить вид на жительство для себя и членов своих семей, иностранным инвесторам необходимо приобрести недвижимость в Греции стоимостью не менее 250 000 евро.
Подробнее на портале InternationalWealth.info: Золотая виза в Греции за инвестиции в недвижимость
Принимая во внимание текущие тенденции на местном рынке жилья, иностранные инвесторы могут получить весьма достойные активы в обмен на эту сумму. Кроме того, необходимо учитывать выгоды, которые можно получить при внесении инвестиций в недвижимость в Греции.
Во-первых, такой актив можно начинать сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду сразу же после покупки, что обеспечивает пассивный доход. Во-вторых, можно рассчитывать на прирост капитала при перепродаже актива, так как цены на недвижимость в Греции растут.
Анализ текущих рыночных тенденций и средних цен показывает, что инвестор сможет за 250 000 евро купить недвижимость в Греции площадью в 178 квадратных метров. Вероятнее всего, вы не сможете купить столь же просторное недвижимое имущество за такие деньги в большинстве других стран ЕС. Например, в Венгрии инвестиции в размере 200 000 евро позволяют купить жилье площадью лишь в 122 квадратных метров. В случае Мальты за 270 000 евро можно приобрести только 98 "квадратов".
Из-за относительно низких цен на греческий рынок недвижимости "пришла волна" иностранных инвесторов, многие из которых покупают жилье под оформление ВНЖ. За период с момента запуска своей программы по выдаче "золотых виз" и по конец 2018 года Греция выдала 3 892 ВНЖ покупателям недвижимости. При этом на один лишь 2018 год пришлась примерно треть всех "золотых виз", выданных в течение рассматриваемого временного отрезка.
За период с 1 января по 4 июня 2019 года греческие власти выдали 645 "золотых виз" инвесторам из государств, не являющихся членами ЕС. Если этот тренд сохранится, Греция сможет выдать около полутора тысяч видов на жительство инвесторам к концу этого года. Это будет на 10% больше, чем общее количество "золотых виз", выданных в прошлом году.
Китай возглавляет рейтинг стран, граждане которых оформили наибольшее количество греческих "золотых виз". ВНЖ за недвижимость в Греции к настоящему моменту получили 2757 человек из Поднебесной. Инвесторы из России и Турции также получили значительное количество "золотых виз" в Греции.
Если вы хотите учиться, работать, инвестировать или отдыхать за границей, получив новый ВНЖ или второе гражданство за недвижимость Греции, рекомендуем потратить немного времени на консультацию с опытными специалистами в области инвестиционной миграции. Соответствующий запрос можно направить на адрес электронной почты info@offshore-pro.info