Недавно жильцы одного дома организовали собрание, в рамках которого было подсчитано количество ТС, измерены рулеткой места для парковки и начерчены границы.
Монтаж барьеров
Вердикт принят за счет большинства голосов. «Собственники» парковочных мест собрали сумму для устройства стоянки. Хозяев квартир, которые выступили против подобного распределения, оказалось меньше, чем тех, кому эта инициатива понравилась.
Решение на собрании жильцов — неправомерно
Места для стоянки автомобилей не являются имуществом водителей. Придомовая территория находится в распоряжении всех владельцев жилищ в многоквартирном сооружении. При этом наличие автотехники не имеет значения.
Придомовой участок — общая собственность жильцов. Если организована стоянка ТС возле дома, то должны быть учтены интересы каждого проживающего в нем человека. Об этом говорится в ч. 6 ст. 138 ЖК РФ. Права жильцов не могут быть нарушены каким бы то ни было актом.
Решение жильцов не может нарушать ЖК РФ
Кроме того, на собрании нельзя воспретить заезжать одному автовладельцу на отгороженную парковку другого шофера. Однако не исключена договоренность. Т.е., если соседи готовы разделить землю на части, то почему бы и нет.
Однако в данном вопросе могут быть несогласные. Сейчас они без машин, но через 1-2 года могут появиться. А могут поселиться в доме новые жильцы, у которых есть автомобиль, но парковочного места нет, тогда возникнет спор.
Протокол, оформленный на собрании, не будет обладать юридической силой.
Ограждение по итогам собрания – самозахват
Если оградить парковочное место, то это будет называться самовольным присвоением имущества. Если кто-либо из соседей сообщит о своей претензии в муниципалитет, земельный комитет, либо ЖЭК, то во двор прибудет бригада и демонтирует ограждение, срезав замки и цепи.
Вы об этом знали?