Нашего человека хлебом не корми – дай только что-нибудь перепланировать в квартире, снести стены, прорезать дверь. Незаконные перепланировки опасны, и прежде всего опасны для соседей, случаев, когда рухнул подъезд или часть дома – полно.
Обрушения случаются отнюдь не от просверленного отверстия, как мне писали некоторые «диванные иксперды» в статье о прохождении арматуры при сверлении бетонных стен.
Тем не менее, перепланировку делать можно, но только согласованную и в соответствии с правилами и строительными нормами. Ниже я перечислю, чего нельзя делать, обустраивая свое жилище, но скажу сразу – сносить несущие стены нельзя категорически.
Что нельзя делать при перепланировке?
1. Перекрывать доступ к коммуникациям, переносить стояки холодной и горячей воды, ухудшать условия проживания окружающих людей.
2. Делать врезки в коммуникации общего пользования дома, направленные на отключение или регулировку устройств дома.
3. Любые манипуляции с несущими стенами, как то: прорезание проемов без разрешения, сносить/переносить.
4. Демонтаж или уменьшение вентиляционного канала. Более того, вентиляционные шахты не входят в общую площадь квартиры, и хозяин жилья не имеет на них никаких прав.
5. Переносить радиатор водяного отопления на балкон или лоджию, однако допустимо оборудовать эти помещения теплым полом или радиатором.
6. Увеличивать нагрузку на перекрытие путем сооружения перегородок или замещение материалов перегородок, устраивать стяжку. Этот запрет действует при наличии деревянных перекрытий.
7. Нарушение целостности несущих колон, обустройство несущих стен.
8. Устройство лоджии, не предусмотренной проектом дома, кроме первого этажа.
9. Объединение кухни (газифицированной) с жилой комнатой.
Таким образом, кроме работ, которые затрагивают несущие стены и колонны, получив разрешение, можно делать многое, однако не забывайте, что вокруг живут тоже люди.