Рейтинг регионов России по росту цен на жилье

Какие регионы России были самими перспективными для инвестирования в недвижимость 5 лет назад, а какие – нет? Чтобы проанализировать динамику цен на квадратный метр жилой недвижимости, мы посчитали разницу в стоимости квадратного метра между 2014 и 2019 годами. Источник данных - сайт Росстата.

Новостройки

В среднем по России цены на новостройки за 5 лет взлетели на 21% в рублях. И лидером по росту цен оказалась не столица, где стоимость единицы площади выросла на 14,7%. Мы составили список из 12 регионов, показавших лучшие результаты по доходности нового жилья.

Топ-12 регионов России с лучшей динамикой цен на новостройки

Лучшую динамику цен на новостройки показал Приморский край, где увеличение цены кв. метра достигло 61%. Далее – Дагестан, где цены поднялись на 50%. Ставропольский край, Томская область и республика Адыгея замыкают список 12 наиболее инвестиционно-привлекательных областей России (+20%).

Однако есть регионы, где цены заметно снижались. Антилидером рейтинга является Кабардино-Балкария – в ней падение цен на новостройки составило 35%. В республике Коми стоимость квадратного метра снизилась на 20%, а в Тверской области – на 10%.

Топ-12 регионов России с худшей динамикой цен на новостройки

Вторичная недвижимость

Цены на квадратный метр вторичной недвижимости в России росли достаточно сдержанно: за 5 лет они увеличились лишь на 1%. В Москве вторичка и вовсе подешевела на 4%.

Сахалинская область оказалась первой в топе 12 регионов с самой высокой доходностью недвижимости на вторичном рынке. Квадратный метр там прибавил в цене за 5 лет 42%. В пермском крае стоимость единицы жилья выросла на 39%, в Дагестане – на 27%, в Татарстане – на 25%. На 12 месте расположилась Чечня, где недвижимость подорожала на 18%.

Топ-12 регионов России с лучшей динамикой цен на жилье на вторичном рынке

На прежнем уровне цены остались в Новосибирской и Волгоградской областях, а лидером по снижению цен на вторичное жилье оказались Тюменская область (-21%), Брянская и Тамбовская области (по -18%).

Выходит, выгодно покупать новое жилье, но и тут есть подводные камни. О том, как не пострадать при покупке новостроек, мы поговорим в следующий раз.

Согласны ли вы с данными Росстата?

Читайте также:

Правила инвестиций в недвижимость: как сберечь накопления

Рейтинг российских регионов по стоимости жилья

P.S. Подписывайтесь на мой канал о Статистике Жизни! Чем больше лайков и перепостов, тем больше статей!