На сайте пенсионного фонда в разделе «ПЕНСИОННЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР» можно приблизительно посчитать свою будущую пенсию. Моя пенсия получилась около 20 000 рублей. И это при 30 - летнем планируемом стаже работы! В общем особо на государственную пенсию я не рассчитываю. И так как до пенсии у меня есть ещё 20 лет вот какие варианты я рассматриваю:
1. Купить квартиру студию в новостройке (лучше две) и сдавать в аренду.
Классический вариант. В идеале нужно приобрести студию в крупном городе с развитой инфраструктурой, не на окраине. Рядом с метро. Думаю хороший вариант приобрести её без ремонта и самостоятельно сделать дизайнерский ремонт. Такое жилье не дорого и пользуется достаточно большим спросом
2. Купить квартиру в апарт – отеле и сдавать.
Интересный вариант, планирую изучить подробнее, так как можно получать большую доходность, чем от сдачи студии и поручить сдачу аппартаментов управляющей компании.
3. Купить земельный участок для перепродажи под застройку
Доход разовый, но при грамотном выборе участка можно не плохо заработать.
4. Купить недооцененную недвижимости, которой необходим капитальный ремонт и потом сдавать
5. Купить коммерческую недвижимость и сдавать в аренду
Помещение можно купить и сдавать под магазин, офис, кафе. Можно провести перепланировку помещения коммерческого назначения и разбить его на несколько площадей для последующей сдачи в аренду
6. Купить недвижимость за рубежом или в РФ в курортных районах
Самое большие проблемы, которые я вижу: найти подходящий объект и накопить сумму для его приобретения. Могут быть проблемы с ликвидностью – сложно и долго продавать недвижимость и большая стоимость ошибки при выборе неудачного объекта. Но пробовать надо и начать планирую с варианта 1, как самого доступного.
Вот есть у меня недалеко от квартиры дом, рядом с которым была симпатичная свободная площадка, на ней первоначально планировалось построить досуговый центр. А в итоге почти закончили строить огромный дом на 10 подъездов. Дому напротив он естественно перекрыл весь солнечный свет и забрал парковочные места и дворовую территорию. Стоимость квартир в этом доме однозначно снизилась.