Начинать подготовку к зиме лучше с обслуживания оборудования, которое может в значительной степени пострадать под воздействием холода. В частности, если на участке имеются колодезные, повышающие или дренажные насосы, их нужно демонтировать, слить воду и до следующего сезона убрать в дом либо увезти в город. Скважинный насос (при условии его расположения скважины ниже глубины промерзания грунта) можно оставить в воде, но из системы её нужно слить, а фильтры насоса перед длительным простоем рекомендуется почистить.
Кроме того, нужно обязательно слить воду из системы полива на участке и из водопровода в доме, включая водонагреватель и гидроаккумулятор. Для этого используют сливные краны, которые размещают в самых нижних точках системы. Если в ней есть петли или «мешки», то сливные краны размещают и на каждом таком участке.
На всякий случай все краны и вентили на зиму лучше оставить открытыми, обеспечив выход для остатков воды. Иногда в качестве дополнительной защиты от забывчивости в дачных водопроводах используют гофрированные трубы из нержавеющей стали, которые способны выдержать замораживание с водой до температуры -30 °C. Но на зиму воду из них всё равно нужно сливать.
Также рекомендуется продуть систему с помощью автомобильного компрессора, предварительно открыв все краны. Особое внимание при этом следует уделить смесителям: даже если вода из системы слита, она может остаться в картриджах и разрушит их при замерзании. Закончив со смесителями, нужно отсоединить душевые шланги и лейки и слить воду из них. Отдельно стоит проверить стиральную машину: про неё часто забывают, и вода остаётся внутри.
Полностью очистить от стоков канализацию довольно трудно, поэтому все трубы, которые расположены выше границы промерзания грунта, должны быть утеплены. Если это не было сделано заранее, то начало осени – самое время наверстать упущенное.
После отключения подачи воды из бачка унитаза сливают её остатки. Из чаши унитаза воду можно удалить тряпкой либо добавить в неё концентрированный солевой раствор или антифриз. Если в доме используется канализационная установка, то нужно обязательно слить воду из её резервуара.
Как правило, на летних дачах не делают водяное отопление. Но если дом предназначен для периодических зимних визитов, и отопительная система в нем имеется, то самым правильным решением будет не слив воды, а использование вместо неё незамерзающего теплоносителя, например, на основе пропиленгликоля. Дело в том, что слив воды на длительное время не лучшим образом сказывается на состоянии системы, главным образом радиаторов, стальной арматуры и фитингов: они могут дать течь и быстро выходят из строя. Кроме того, запуск водяного отопления зимой в промёрзшем доме – довольно сложная задача.