Ветхое, аварийное, непригодное для проживания жилье: есть ли разница? Кто определяет состояние дома и когда можно претендовать на переселение? Ищем ответы на эти вопросы вместе!
У Вас течет крыша, упал потолок, а может треснула стена? Редкий дом может похвастаться своей идеальностью, но все же не каждое проблемное жилье является аварийным.
В законах нет юридического понятия «ветхий» и «аварийный». В Жилищном кодексе непригодным для проживания признается жилое помещение, а аварийным - многоквартирный жилой дом. Аварийным и подлежащим сносу или реконструкции считается жилье, если:
- здание не подлежит ремонту;
- проживание в здании опасно для жизни людей;
- состояние помещения не позволяет обеспечить соблюдение норм СанПина;
- здание расположено на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация и т.д.) или концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве;
- здание находится в зоне ЧС.
Что же тогда такое «ветхое жилье»?
Это состояние, при котором здание и его конструкция имеет износ:
- для каменных домов — более 70%;
- для деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — более 65%.
При этом основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, но здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.
Иными словами, ветхое здание – то, что еще стоит, а аварийное – того и гляди рухнет.
Признанием дома непригодным для проживания занимается только специальная межведомственная комиссия. Если Вы считаете, что условия Вашего проживания небезопасны и абсолютно некомфортны, пишите заявление в администрацию. После его рассмотрения организуется комиссия, которая проведет экспертизу и изучит состояние всего дома, а не только Вашей квартиры. Имейте в виду данный процесс долгий и может занять от месяца до нескольких лет.
А Ваше жилье отвечает всем требованиям?
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.