Год назад в нашей с мужем тихой жизни появилась ОНА - ипотека. Теперь эта суровая дама - полноценный член семьи, хоть и не самый любимый. Мы её морим, то есть уморяем (чеш.úmořít=погашать) и надеемся выгнать её из дома в 15, но она планирует остаться до тридцати😓С днём рождения, уменьшайся поскорее!😁
Иностранцам в Чехии ипотеку дают, если им удастся доказать свой доход. Тем у кого есть ПМЖ (постоянное место жительства) ипотеку одобряют охотнее, с видом на жительство больше отказов. Нас, например, в трёх банках прокатили, включая чешский вариант сбербанка.
С чехов банк просил первый взнос 10-15%, а нас стрясли аж 25. И, насколько знаю, сейчас процент только растёт. Мы долго копили нужную сумму, а цены на недвижимость взлетали быстрее, чем зарплата. Но, с горем пополам, накопили - родители помогли.
Дальше дело оставалось за малым - найти квартиру. У нас был интернет, сайты застройщиков и месяц времени. Выбирали из того, что было нам по карману. Цены на недвижимость в Праге не хуже московских. Какая-нибудь однушка в местном Бутово обойдётся в 4-9 млн.₽ Трешка - 12-20 млн.₽
Процентная ставка в Чехии вполне подъемная - 2,5% годовых. Если брать ипотеку на 30 лет, то ежемесячно придётся отдавать 15-20 тысяч крон (600-800€). При средней зарплате 31 тысяча чистых (1240€) сумма вполне приемлемая для двоих. Снимать было бы дороже (~20тысяч крон/800€). И банк даёт отсрочку тем, кто пока арендует жильё. Они начинают платить долг тогда, когда уже заедут в свою новостройку (а до этого только годовой процент).
И оформление документов и запросы в банк по ипотеке - все на себя взял наш застройщик. Оплатой налогов, оценкой рыночной стоимости квартиры тоже занимался он. От нас потребовалось только приехать к ним в офис 4 раза, да пару раз с их ипотечным консультантом сходить в банк. Думаю, похожий «all inclusive» действует у всех застройщиков.
В общем, купить квартиру в Праге оказалось задачей вполне выполнимой. Только ипотека напрягает.😅