Реконструкция квартиры - когда требуется разрешение на строительство
Реконструкция квартиры в настоящее время довольно распространена, и при ее планировании необходимо заранее продумать некоторые шаги, которые могут в некоторой степени повлиять на необходимость получения разрешений на строительство или объявлений . Прежде чем приступить к ремонту квартиры и принять решение об освобождении сэкономленных денег, необходимо выяснить несколько вещей, которые могут сделать ремонт вашей квартиры под ключ более или менее простым и избежать ненужной и зачастую длительной бюрократии . В частности, степень, в которой будет проходить реконструкция, насколько это повлияет на планировку квартиры или будет ли она мешать несущим стенам и т. Д.
Когда вам не нужно разрешение на строительство
При реконструкции квартиры или жилого фонда вы можете обойтись без разрешения на строительство, если вы не мешаете несущим перегородкам , не меняете внешний вид здания и не меняете планировку жилого блока (например, при реконструкции 3 + 1 не создавайте 2 +1). Также подчеркнем вес материалов, использованных при реконструкции квартиры - он должен быть таким же или хотя бы очень похожим на оригинальные материалы. Обычно это не проблема, так как основным строительным материалом при реконструкции квартиры является использование блоков или гипсокартона.
Мы знаем, что обычный человек, который никогда не подвергался ремонту квартиры, вряд ли сможет оценить, может ли его идея ремонта обойтись без вмешательства в несущие стены и т.д. Например, если вы хотите снести перегородку и построить ее заново, подойдите ближе к ней посмотрите - если это сипорекс (или аналогичный материал), вы можете легко ударить его гвоздем. В этом случае это определенно не несущая перегородка, и вы можете легко ее снести. Если это перегородка панели (опять же, мы можем использовать гвоздь, чтобы выяснить - в нее довольно сложно вбить панель), это может быть уже несущая перегородка, и необходимо осмотреть ее еще ближе или посмотреть на ее толщину. Несущие несущие панельные перегородки обычно имеют толщину всего 6 см.
Типичным случаем, когда разрешение на строительство не требуется, является реконструкция жилого корпуса. Аналогичным образом, замена сантехники в ванной и туалете, укладка новых напольных покрытий и реставрация стен и потолков не требуют разрешения на строительство.
Чтобы подвести итог и проверить необходимость разрешения на строительство, попробуйте ответить на следующие вопросы:
будет ли изменена планировка квартиры?
Будет ли это мешать несущим перегородкам и конструкциям?
Будут ли использованы какие-либо необычные материалы во время строительных работ, которые могут существенно отличаться по весу от исходных материалов?
Изменит ли реконструкция квартиры внешний вид здания?
Если вы ответили «НЕТ» на все эти вопросы, вы можете сэкономить на поездке в офис здания, так как в этом случае ремонт вашей квартиры будет производиться без разрешения на строительство.
Когда требуется разрешение на строительство
Разрешение на строительство для реконструкции квартиры потребуется в тех случаях, когда, как упоминалось выше, реконструкция изменяет внешний вид здания , мешает несущим перегородкам или изменяет планировку квартиры - например, подключение ванной комнаты и туалета, соединение двух квартир и т. Д.
Реконструкция квартиры для отчета
В некоторых случаях разрешение на строительство не требуется напрямую, но достаточно уведомления. Типичным примером является перемещение туалета в прихожую или увеличение ванной комнаты за счет камеры , но не для того, чтобы мешать несущим стенам. Поэтому это строительные работы, когда использование какой-то части квартиры изменится.
В любом случае, необходимо уточнить, что вы хотите отремонтировать квартиру и на сколько спешите осуществить. Если вы имеете дело с обычным ремонтом санитарных узлов , укладкой или ремонтом пола , штукатуркой и покраской стен, новой водопроводной, канализационной и электрической установками , вы можете оставить строительную компанию позади. Если вы хотите больше играть с реконструкцией и, например, переместить некоторые комнаты, прорезать проемы в несущие стены и т.д., вам необходимо получить разрешение на строительство или уведомление. Поэтому, если вы спешите отремонтировать свою квартиру, мы настоятельно рекомендуем рассмотреть вопрос о необходимости строительных работ, которые нельзя обойтись без посещения строительной компании.