Выдавая ссуду, для кредитных организаций важным условием является гарантия возврата денег. Поэтому зачастую требуется справка, подтверждающая наличие постоянного дохода заемщика.
Однако подобное требование устраивает не всех соискателей. Для них может подойти кредит, выдаваемый под залоговое имущество. Например, недвижимость. Поэтому собственники комнат, апартаментов, коттеджей, квартир, земли при необходимости имеют возможность получить займ, передав финансовой структуре правоустанавливающие документы на недвижимый объект. В этом случае можно получить крупную сумму, предоставив минимум документов.
Залоговая недвижимость - это актив, подтверждающий платежеспособность клиента. При этом кредитор ничем не рискует. Если заемщик не сможет выплачивать долги, окажется злостным неплательщиком, то недвижимый объект будет реализован для покрытия задолженности.
Данный вид кредитования обладает такими преимуществами:
• быстрое одобрение заявки для получения займа;
• невысокая ставка, что значительно облегчает выплату долгов;
• в банках срок кредитования довольно длинный. К тому же, может быть пролонгация;
• не требуется справка о доходах, не нужны поручители;
• в некоторых кредитных учреждениях возможно иметь плохую КИ.
Каждый гражданин должен ответственно отнестись решению о получении кредита, отдав в залог квартиру или другое имущество. Приходится посчитать, хватит ли денег вносить ежемесячные платежи для покрытия долгов. Имея постоянную работу, достойный доход, заемщики благополучно расплачиваются с кредитором и получают назад переданные документы на недвижимость.
Но обстоятельства складываются по-разному. Иногда должник не в состоянии соблюдать график платежей. Если доходов нет, то возникают большие сложности. В такой ситуации кредиторы иногда идут на уступки, продлевая договор. Может быть реструктуризация долга.
Многие заемщики стараются взять кредит в банке, а не в другой кредитной структуре. Залоговые займы выдают: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ. У каждого кредитора свои условия кредитования. К примеру, в Сбербанке залоговый кредит более выгоден, чем потребительский. Ссуда выдаются в сумме 70% от стоимости залогового объекта.
В Россельхозбанке максимальная сумма может быть 10 млн. рублей. Займ выдается на срок до 10 лет.
В ВТБ предлагается фиксированная процентная ставка 12%. Срок кредитования - до 20 лет. Недвижимость, сданная в залог, может не являться собственностью заявителя. Владельцами имущества могут быть родственники.
«БСК групп» с 2012 года является лидером ипотечного рынка по вопросам консультирования и сопровождения сделок с Банками.