В конце концов, перед каждым из нас встает вопрос о покупке жилья. Будь то расширение имеющейся площади, расселение, или просто желание иметь свою собственную квартиру. Накопить большую сумму довольно сложно, поэтому люди все чаще решаются на ипотеку. Но что же несет за собой это страшное слово? Как перестать его бояться и решиться на отчаянный шаг?
Слово «кредит» - само по себе настораживает, ведь как говорится – берешь чужое ненадолго, а отдаешь своё и навсегда. Только ипотека, это несколько другое понятие. Этот термин пришел к нам из Древней Греции, так называли информационный столб о залоге участка, стоящий на территории должника. Итак, покупая в кредит жилье, мы оставляем его под залог банку. Очевидный плюс данного вида займа - мы можем пользоваться пока не своей квартирой с момента заключения договора с банком.
С одной стороны, каждый из нас прекрасно понимает, что означает долговое обязательство сроком от 10 до 30 лет. Придется затянуть поясок: никаких больших покупок, отдыха на Мальдивах, новой шубы, новой машины… Эта кабала не даст возможности жить полной жизнью, придется считать каждую полученную копейку. Как самый печальный итог – растраченное здоровье, растрепанные нервы, разлад в семье.
Но, с другой стороны, хочу отметить неоспоримые плюсы такой жизни. Во-первых – у вас своя квартира. Пусть она не до конца Ваша, жить же Вы в ней можете? Заниматься её обустройством, приглашать гостей, и в целом – жить так, как Вам хочется, без советов матерей, свекровей, сватов. Учитывая, как сложно сейчас ужиться молодым семьям со старшими поколениями – я думаю, Вы согласитесь, что истрепанные наставлениями родственников нервы гораздо хуже переживаний, связанных с просрочкой платежей. Во-вторых, если Вы привыкните жить, экономя на всем, что возможно – Вам это очень пригодится в дальнейшей жизни. Представьте, что ежемесячную сумму, которую сейчас Вы будете отдавать за ипотеку, в будущем Вы сможете тратить на всё, что Вашей душе угодно. Не плохо?
Итак, допустим Вы решили брать ипотеку. Как избежать «нищей» жизни на время кредитования, сохранить в порядке нервы и здоровье? Для начала, стоит узнать, какую социальную программу Вам может предложить государство: военная, в счет материнского капитала, для молодых специалистов, для молодых семей. После, откройте калькулятор, который есть на сайте любого банка и посчитайте свой ежемесячный платеж.
Устройте себе «пробный забег», представьте, что оформили кредит и попробуйте пожить несколько месяцев, стабильно откладывая эту сумму. Заодно, Вы накопите часть своего первого взноса, или увеличите уже существующий. Естественно, если по прошествии времени Вы поймете, что настолько сильно ужаться не можете – ипотека не для Вас, по крайней мере пока.
Если трудности есть, но они терпимы то попробуйте пересмотреть свою работу, возможно, давно пора попросить прибавку, или двинуться вверх по карьерной лестнице. Попробуйте найти вторую работу, по совместительству, сейчас очень распространен «онлайн» заработок или фриланс. Есть и другие варианты: сменить машину на более бюджетную; отказаться от посещения фитнеса, от изысканных салонов красоты; пересмотреть покупки в супермаркетах и магазины, в которых Вы отовариваетесь.
Еще один, прекрасный вариант экономии на жилищном кредите – временно сдать купленную квартиру, если пока Вам есть где жить. По закону, Вы являетесь собственником жилья и имеете право, как пользоваться им, так и извлекать доходы - сдавать. Конечно же, не очень приятно, что в Вашей квартире будут находиться посторонние люди, но, таким образом можно погасить часть своего кредита.
Если все описанное Вам не подходит, но Вы уже настроились на покупку квартиры и готовы к такой жизни, обязательно обдумайте свои действия в критических случаях, например, в случае потери работы или болезни. Даже такое радостное событие, как появление ребенка, нехило бьет по кошельку.
И наконец, самый «небывалый», казалось бы, в наше время исход «пробного забега» – Ваш семейный бюджет продолжает существовать с большим знаком «+», невзирая на ежемесячные платежи. В данном случае, мои комментарии будут излишни.
Покупка квартиры в ипотеку – серьезный шаг, требующий тщательного анализа. Помните, что главный плюс – своя, отдельная квартира уже сейчас. Но не забывайте, что необдуманным решением можете испортить себе как минимум ближайший десяток лет.