Многие задумываются, не приобрести ли квартиру с полной обстановкой. В этом есть свои преимущества и недостатки. Подробно расскажет ГородКвадратов.ру.
Почему продают квартиры с полной обстановкой
Достаточно часто на сайтах недвижимости встречаются такие объявления: «Продам квартиру с мебелью и бытовой техникой».
Иногда жильё обставлено частично. Кто-то переезжает в новую квартиру, обустроенную по проекту дизайнера, где старая мебель ни к чему. Некоторые - вообще в другую страну.
Желающих купить квартиру с готовой обстановкой тоже хватает. Ведь во многих ситуациях это выручает. Например, если нет возможности тратить время на ремонт, покупку мебели, бытовой техники.
Выгодно ли покупать квартиру с мебелью
Выгодно. Квартира со всем необходимым для жизни стоит дороже, но разница в стоимости незначительна.
Если подсчитать, сколько нужно денег, чтобы освежить ремонт, приобрести всё - от дивана до стиральной машины, выйдет ощутимая сумма. Плюс придётся потратить время.
Дополнительные расходы потребуются на услуги грузчиков, специалистов по подключению бытовых приборов.
В среднем стоимость квартиры с обстановкой выше на 3-5%. Только всё зависит от класса жилья. Чем оно дороже, тем больше бывает разница. Ведь квартиры категории люкс обставлены дизайнерской мебелью. Бытовая техника в таких объектах тоже на порядок дороже.
Как правильно оформить покупку квартиры с мебелью
Как говорят риелторы, им даже проще продавать квартиры с обстановкой. Но покупатель должен быть уверен в безопасности сделки. Поэтому следует проконтролировать несколько моментов.
Самое главное – подготовить документы. У такой сделки есть своя специфика. А именно - предстоит либо отдельно заключить договор о покупке мебели и бытовой техники, либо составить полную и подробную опись обстановки.
Обычно к первому варианту прибегают, если квартиру покупают в ипотеку. Вторую схему использовать предпочтительнее и удобнее, когда покупатель рассчитывается собственными средствами.
Опись рекомендуют сделать перед составлением предварительного договора либо при передаче аванса. Очень важно как можно подробнее описать каждый предмет.
Если речь идёт о кредитовании, то отдельные соглашения приходится заключать с банком и владельцем. Поскольку финансово-кредитное учреждение предоставляет деньги только на жильё, не принимая во внимание обстановку.
Правда, в этом случае покупатель может остаться без бытовой техники и мебели. В любой момент до полного расчёта продавец может передумать и отказаться оставлять обстановку.