Далеко не всегда есть возможность приобрести недвижимость. В подобной ситуации покупка доли тоже может выглядеть довольно привлекательно. Какие плюсы и минусы есть в покупке доли - разбирался ГородКвадратов.ру.
В чём преимущества покупки доли недвижимости
В идее купить долю недвижимости есть сильные стороны:
- Меньше расходов
- Проще содержать
- Меньше налог на недвижимость
- Если речь идёт о доме, вполне реально добиться полной автономии
Преимущества сводятся к экономии, а также к возможности объединить усилия для совместного ухода за общим имуществом.
Какие минусы стоит учесть
Минусы тоже крайне желательно учитывать:
- Сложнее проверить юридическую чистоту сделки
- Больше документов для оформления
- Труднее сдать в аренду или продать
- Зависимость от соседей
- Определённое неудобство в пользовании даже собственным имуществом
Выделение доли не гарантирует полную автономию, что необходимо учитывать.
На что ещё надо обратить внимание
Покупка доли в недвижимости оправдана тогда, когда вы ограничены в средствах, а решить жилищный вопрос тем или иным образом всё равно необходимо.
В таких случаях подобный выбор будет вполне логичным. Намного проще накопить на улучшение жилищного вопроса, если вам не нужно тратить средства на аренду квартиры или другого жилья.
Однако приобретение именно доли в недвижимости означает определённые юридические тонкости.
Во-первых, доля означает, что у вас есть совладелец имущества. И именно с ним вы будете разбираться по поводу пользования общей территорией, установления перегородок, вероятного выкупа второй части имущества, например.
Во-вторых, чтобы вы смогли заключить сделку, которую впоследствии не оспорили бы, нужно сначала получить подтверждение того, что долю предложили выкупить совладельцу, а он отказался.
Учтите, что подтверждение должно быть представлено в письменном виде. В остальном же приобретение доли недвижимости ничем не отличается от традиционной сделки по такому имуществу.