Купить квартиру в центре Петербурга – амбициозная мечта многих россиян. Причем, выбирая между прагматичной Москвой и романтичным Петербургом, многие отдают предпочтение последнему. Ничего удивительного: цена однушки в центре северной столицы сравнима со стоимостью квартиры в московском спальнике.
Повышение спроса вполне ожидаемо приводит к росту цен. Стоимость квадрата в питерском центре стартует со 100-150 тыс. рублей. Говоря о центре, мы имеем в виду историческое ядро: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский районы, частично Васильевский остров.
Плюсы и минусы покупки жилья в центре
Жить в историческом окружении – само по себе приятно, не говоря о доступности всех удобств: от торгово-развлекательных заведений до архитектурных памятников. Можно гордо именовать себя «Петербуржцем», да еще и подзаработать на сдаче или перепродаже.
Но есть и минусы. Приобретая жилье, будьте готовы к отсутствию в нем ремонта. В центре представлен в основном старый имперский фонд. Студии почти не встречаются, мало однушек, зато много коммуналок и нарезанных на доли просторных квартир с большим количеством комнат.
Не исключено, что соседи окажутся неблагополучными, да и цена «исторических квадратов» далеко не всегда соответствует качеству. За те же деньги можно подыскать что-то достойное в отдаленных районах. Но это не наш случай.
Все о Санкт-Петербурге на портале Domoos.ru
Какие есть варианты?
Купить в старом фонде
Самый популярный варианты – купить старую квартиру в ипотеку и отремонтировать на свой вкус. Первый взнос можно погасить, продав старое жилье. Придется потрудиться, но в результате вы получите классное жилье за адекватную цену. Много предложений в черте центрального Петербурга на Restate, ЦИАН и Домофонд. Однушка 30 м2 может стоить в диапазоне от 4 до 6 миллионов, двухкомнатная от 50 м2 не менее 6 миллионов. Встречаются и уникальные предложения вроде огромных квартир царских времен площадью до 200 м2.
Купить квартиру после реновации
Если самостоятельный ремонт не привлекает, можно купить жилье после реновации. Но учтите, что стоимость его на 30-40% выше, чем не отремонтированного. В последнее время многие застройщики и инвесторы взялись за комплексную перестройку старых домов, встречаются и достаточно экономичные варианты.
Читайте также - Плюсы и минусы Санкт-Петербурга
Купить от застройщика
Не самый распространенный вариант – жилье от застройщика. Строят в центре мало и в основном элитную недвижимость. Демократичные предложения ищите на Петроградке и в Адмиралтейском районе. Приобрести квартиру в новостройке по цене вторички можно на Аптекарском, Петровском и Васильевском островах, а также на Обводном канале.
Ориентируйтесь на 200 тысяч за квадратный метр при покупке хорошего жилья в центре города, предела же максимальной стоимости практически нет. В продаже имеются квартиры и за 200 и за 300 миллионов.
Каталог квартир от застройщиков Петербурга на сайте Domoos.ru
Купить апартаменты
Если хотите сэкономить, присмотритесь к апартаментам. По сути это не жилой комплекс, а отель для долгосрочного проживания. В нем есть все необходимое для жизни для нормальной жизни и сдачи в аренду.