Ипотека – отличный вариант покупки недвижимости для людей с хорошим материальным положением и накоплениями.
Чтобы любой гражданин мог купить себе квартиру, постоянно разрабатываются и реализовываются льготные программы. ГК «Содействие» поможет вам разобраться, какие сейчас есть виды ипотеки на льготных основаниях, и кто может ее получить.
Виды льготной ипотеки
В льготной ипотеке, помимо самого банка и клиента, участвует еще и третья сторона. По этому критерию кредит можно поделить на такие виды:
- государственный – в таком случае льгота основана на денежных выплатах из регионального или федерального бюджета. За счет этого человеку предлагают выгодную процентную ставку, за него могут выплатить проценты, а также есть вероятность купить недвижимость по цене ниже рыночной;
- негосударственный – тогда роль государства исполняют большие компании и корпорации, помогающие сотрудникам приобрести жилье.
Теперь поговорим подробнее о разновидностях льготной ипотеки.
Социальная ипотека
В данном случае кредит делится между клиентом и государством. Ипотека актуальна для таких граждан:
- живущих в квартирах, площадь которых меньше установленного минимума;
- проживающих в аварийных домах;
- находящихся в очереди на предоставление недвижимости как нуждающиеся в улучшении условий жилья;
- живущих в одном помещении с людьми с диагностированными тяжелыми заболеваниями (например, туберкулез или психические отклонения).
Хотя эта ипотека призвана помогать наиболее социально незащищенным гражданам, к возможным заемщикам все же предъявляются некоторые требования:
- Гражданство РФ.
- Трудоустройство и возможность подтвердить доходы.
- Хорошая КИ.
- Наличие денег для первоначального взноса.
- Возраст (каждый банк устанавливает свои требования).
- Человека должны признать нуждающимся в улучшении жилищных условий.
- На текущем рабочем месте человек должен работать от полугода до года.
Льготы для работников компаний
Некоторые компании и корпорации помогают своим работникам оформить ипотечный кредит. Есть несколько критериев, по которым человек может претендовать на льготу:
- заданный компанией рабочий стаж;
- нужда в жилье;
- особый статус (молодой специалист, родитель-одиночка и так далее).
Льготные условия в данной ситуации будут следующими:
- процентная ставка 7,5-12%;
- изначально необходимо будет внести 5-30% от цены недвижимости;
- выплачивать кредит нужно от 15 до 30 лет;
- погасить кредит можно раньше срока.
Военная ипотека
Государство заинтересовано в том, чтобы обеспечить жильем военнослужащих. Для этого была создана накопительно-ипотечная система, принцип которой таков:
- военному оформляют персональный счет, куда каждый месяц начисляют деньги из бюджета (в 2019 году – 22 тысячи 372 рубля);
- использовать эти средства разрешается спустя 3 года с момента принятия в программу.
Льготные условия в данном случае будут следующими:
- максимальная сумма кредита равна 2300000 рублям;
- ставка – от 9,5%;
- срок кредита связан с возрастом служащего, его необходимо погасить до 45 лет.
Молодая семья
Поучаствовать в государственной программе для молодых семей могут люди, подходящие под следующие требования:
- гражданство РФ;
- им не должно быть более 35 лет;
- официально зарегистрированный брак или дети;
- потребность в недвижимости;
- наличие регулярного дохода, которого будет хватать для ежемесячного погашения кредита.
Участвуя в данной программе, можно получить субсидию размером от 5 до 35% от цены квартиры. Помимо этого обеспечиваются такие условия:
- выплачивать кредит можно от 15 до 30 лет;
- ставка от 8,5%;
- первый взнос сравнительно небольшой;
- можно привлечь созаёмщиков из семьи;
- если имеется материнский капитал, он также засчитывается в счет погашения ипотеки либо идет на начальный взнос.
Льготы по реновации
Реновация – программа расселения жителей столицы из жилья, находящегося в плачевном состоянии.
Напоминаем, что в основе лежит равнозначный обмен квартир. Если человеку нужно жилье большей площади, ему могут предоставить ипотеку на выгодных условиях.
Хотя и кажется, что выплатить ипотеку сложно, на самом деле льготы делают ее очень выгодной. Самое главное – хотеть стать участником государственной программы.
Читайте также:
Нецелевая ипотека под залог недвижимости
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку в 2019 году?
Испорченная кредитная история: причины и как исправить