Когда Вы начинаете обсуждать и планировать будущую сделку у Вас неизбежно встанет вопрос о порядке расчётов. И тут основная масса предложений Продавцов - это передать весь первоначальный взнос, а то и всю сумму до подписания договора купли-продажи, НО для них да - это вполне удобно, а для Покупателя риск и в ряде ситуаций очень приличный. Мы рассмотрим ещё много различных конкретных ситуаций, сейчас по существу рекомендации по порядку расчётов. Итак, почему «Цивилизованные формы расчётов»? Потому что они дают возможность для обеих сторон с минимальными рисками произвести расчёты. Основные «работающие» на данный момент «цивилизованные формы расчётов» это: аккредитив и банковская ячейка. Смысл и того и другого примерно одинаковый: деньги до момента регистрации перехода права находятся либо в ячейке, либо на специальном аккредитивном счёте и переходят в распоряжение Продавца только после регистрации права. Для Покупателя это приличная страховка на случай, если в процессе регистрации перехода права будет получена приостановка, отказ по тем или иным причинам, Продавец который получил уже все деньги до подписания договора и Продавец, который получит деньги только после регистрации права - это принципиально разные люди! Продавец замотивирован сделать всё необходимое для скорейшей регистрации права и мошенники, которые что-то скрывают и бояться (например, если известно что по объекту идёт спор в суде и в Росреестр делался запрос) никогда не пойдут на такой шаг, им всегда нужно всё прямо сегодня, прямо сейчас. Есть, конечно, много ситуаций когда реальные честные люди находятся в ситуации, когда им срочно нужны деньги так как «горит» сделка или есть иные причины, тут тоже нужно уметь распознать и всё как следует проверить. Если Вы находитесь в ситуации, когда Вы всё-таки вынуждены передать часть денег или все деньги до сделки, то хотя бы проведите расчёты путём безналичного перевода со счёта Покупателя на счёт Продавца, а если расчёт производится наличными денежными средствами, то в присутствии двух свидетелей, с собственноручно написанной распиской, в идеале с записью на видео процесса передачи денег и подписания расписки.