Ипотека для россиян – это основной способ покупки жилья. Но сколько времени занимает оформление такого кредита?
Можно ли как-то ускорить процесс - разбирался ГородКвадратов.ру.
Сколько занимает оформление ипотеки
Многие банки рекламируют свои ипотечные программы. И в объявлениях можно увидеть обещания оформить такой заём буквально за 10 суток.
Однако в действительности всё несколько сложнее: часто на рассмотрение заявки уходит от 2 до 3 недель. Сами кредитные организации объясняют это медлительностью заёмщиков.
По словам представителей банков, в указанное время они бы уложились, если бы заявитель сразу принёс всё, что требуется, причём оформленное надлежащим образом.
На практике же проверка всех документов растягивается до 2-3 месяцев. В указанный промежуток времени не входит подготовка документов, то есть сбор справок, выписок, получение экспертной оценки недвижимости.
Что говорят клиенты банков
Если внимательно изучить личный опыт тех, кто оформлял ипотеку, то станет понятно, что многое зависит не только от банка, а даже от конкретного отделения и конкретного менеджера.
В отзывах клиентов можно увидеть жалобы на длительность всей процедуры: некоторые несли все необходимые документы в течение полугода, потому что сотрудник банка постоянно то забывал указать справку, которая внезапно потребовалась, то не сразу упоминал о необходимости переделать заявление, то ещё что-то.
Клиенты банков отмечают, что чем дольше длится процедура, тем выше риск, что она затянется ещё сильнее. У многих справок (например, об отсутствии судимости) есть срок действия. И если они перестают быть действительными, то документы впоследствии приходится переделывать.
Как ускорить процедуру
Чтобы оформление всех документов прошло быстрее, проще всего обратиться к кредитным брокерам. Они специализируются на выдаче займов и знают, какие документы нужно предоставить в тот или иной банк, чтобы к самим бумагам не возникло претензий. Правда, такие специалисты работают обычно за процент от общей суммы кредита. Но есть и те, кто готов трудиться по фиксированной ставке.
Если свободных денег нет, можно попробовать оформить ипотеку сразу в нескольких банках и в итоге остановиться на том, где всё идёт быстрее. Правда, это также означает, что соответствующие документы придётся делать в нескольких экземплярах, то есть расходы в любом случае увеличатся.
Есть и другой вариант – жалоба на действия менеджера с просьбой о замене, если сотрудник банка работает слишком медленно, постоянно теряет справки, забывает сообщить о необходимости предоставить дополнительную выписку в срок. Иногда это помогает значительно ускориться.
Одним словом, повлиять на темп оформления ипотеки вполне реально. А вот конкретный вариант уже зависит от ваших возможностей и от банка, в который вы обратились.