В качестве факторов, препятствующих развитию конкуренции на рынке услуг по управлению многоквартирными домами, можно отнести недостаточный уровень юридической грамотности собственников помещений в многоквартирных домах и недостаточность проведения разъяснительной работы среди населения по вопросам жилищного законодательства, что препятствует завершению процедур выбора способа управления многоквартирными домами и дальнейшему развитию рынка услуг по управлению многоквартирными домами.
В целях совершенствования деятельности и дальнейшего развития ТСЖ необходимо обеспечить разработку и реализацию специальных программ на уровне администраций городов и районов республики. Необходимо провести технический учет и инвентаризацию помещений общего имущества и использование данных учетных сведений для регистрации прав собственников помещений на объекты общего имущества, при этом:
- рассмотреть возможность передачи товариществам собственников жилья в аренду, в нормативных размерах, нежилых помещений, принадлежащих городу (району), для организации деятельности товариществ собственников жилья;
- выявлять помещения, в силу закона являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах, в которых созданы или создаются ТСЖ, и возврат их в общую долевую собственность таких собственников;
Создаваемый рынок жилищно-коммунальных услуг является востребованным, свободной на сегодняшний день нишей рынка труда и занятости. Наличие конкуренции в сфере управления многоквартирными домами, содержания и ремонта общего имущества будет способствовать повышению эффективности выполнения различных ремесленных работ и развитию малого бизнеса в этой сфере услуг.
Внедрение системы договорных отношений создаст, с одной стороны, экономическую заинтересованность в эффективном управлении домами, с другой стороны - условия для контроля количества и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, а также позволяет корректировать стоимость работ и услуг в зависимости от качества их предоставления.
�� �