Районы Аэропорт и Сокол расположены в Северном округе, и здесь сочетается наверно все, что может быть интересно для каждого жителя Москвы – максимальная приближенность к центру, отличная транспортная доступность, включая метро, благополучный социальный климат и высокое качество жилищного фонда.
Например, на Соколе располагается уникальный поселок дачного типа «Сокол», который все называют «Поселок художников». Это своего рода архитектурная “изюминка” в формате “город-сад”.
Основная застройка районов представлена домами до 2000-х гг. К ним нужно подходить очень внимательно с точки зрения выбора квартиры, т.к. в районах Аэропорт и Сокол преобладала точечная застройка и каждый дом уникален. Например, в одинаковых внешне домах межэтажные перекрытия могут быть как железобетонные, так и деревянные или смешанные, лифт может быть или не быть в 6-этажном доме или присутствуют газовые колонки вместо централизованного ГВС, что не каждому подходит.
Чтобы сразу понимать особенности каждого дома до просмотра квартиры, мы рекомендуем пообщаться с местными жителями интересующего района или привлечь к поиску эксперта, который хорошо знает район. У внешне одинаковых домов могут разные потребительские характеристики, а значит и цена должна быть разной.
В таблице ниже указана стоимость квадратного метра в зависимости от площади квартиры и возраста дома. Данные получены с помощью внутренней системы аналитики Homeapp, которая мониторит ежедневно все площадки объявлений и анализирует данные за последний год – сроки экспозиции каждой квартиры, как снижалась цена и по каким итоговым ценам они уходят с рынка.
Мы подготовили для вас отчет по районам Аэропорт и Сокол. Из него вы узнаете, что:
1-комн квартиру можно продать за 1,5 месяца, при этом более 42% текущих предложений находятся в продаже более 6 месяцев.
2-комн квартиру за 2,5-3 месяца, при этом средний срок продажи на текущем рынке составляет 6,5 месяцев
Для продажи 3-комн. квартиры потребуется около 6.3 месяцев экспозиции, при этом средний срок продажи на текущем рынке составляет 15.6 месяцев.
А если вы хотите купить 3-комн. кв-ру, то уровень конкуренции за покупателя такой высокий, что можете легко торговаться с продавцом.
Листайте дальше и скачивайте отчет полностью.