Сейчас живу и работаю в Сочи, в связи с чем постоянно на слуху ситуация со сносом жилых многоквартирных домов.
Много лет здесь существовала традиция – застройщик получал разрешение на строительство индивидуального жилого дома, либо многоквартирного, но строил совсем другое здание, не соответствующее действующему законодательству и выданному разрешению.
Далее через суд узаконивал данное строение.
Сейчас же власти обратили на это внимание и снос незаконно построенных зданий стал практически массовым.
При этом застройщики умудрялись во время строительства продать квартиры, а жители получить документы о праве собственности в Росреестре.
Вопрос – как не стать жертвой обмана? Какие документы проверить при покупке квартиры в многоквартирном доме?
Ответ довольно прост – требуйте разрешение на строительство!
Разрешение на строительство – документ в котором обозначены характеристики строящегося объекта.
Хотя разрешение на строительство и не дает гарантии, что объект будет введен в эксплуатацию, но основные характеристики вы, все же, сможете сравнить:
- Этажность здания
- Площадь здания
- Количество квартир
Если разрешение выдано на строительство индивидуального жилого дома для проживания одной семьи, а застройщик продает квартиры, надеясь узаконить здание через суд, то ответ очевиден!
Даже если здание уже введено в эксплуатацию, и вы покупаете вторичку, это не означает, что в судебном порядке здание не пойдет под снос. Нужно смотреть его историю, каким образом удалось узаконить дом. Яркий пример этого – г.Сочи, ул. Перелетная, д. 24.
Было полезно? подписывайтесь на канал!