«Здравствуйте, а вы с собакой возьмете?» - и вот вы остались без квартиры.
Почему так происходит? Как поступить в таком случае? Рассказываю в этой статье исходя из опыта переезда с собакой целых 5 раз, в двух разных странах.
Самое главное правило, друзья, уважайте свое время и время других людей, не нужно пытаться заставить или переубедить человека, который уже указал в своем сообщении «Арендаторы исключительно без животных». Вероятнее всего у него уже был горький опыт, а это дело упрямое, так что наши потенциальные «жертвы» те, кто этой графе особого значения не придал.
Пути решения данного вопроса с высоты моей практики я разделила на 2 условно названных метода: простой и дорогой, сложный и бюджетный.
Начнем с простого, и вероятнее многие из вас уже догадались, о чем я. Да, я о риелторе. Мы платим им не только за поиск достойного, отвечающего всем критериям жилья, но и за то, чтобы они меняли условия аренды в нашу пользу. Риелторы не особо приветствуют торг во время сделки, так как он прямо пропорционально снижает уровень их оплаты (чаще всего, это 75-100% от сделки, т.е. месячной цены за аренду), но когда он услышит что вы не торгуетесь а просто хотите добавить такой незначительный пункт в условия аренды, поверьте, он постарается сделать так, чтобы сделка не сорвалась.
К сложному методу я отнесла договоренность с хозяином квартиры лично. При первом контакте (чаще всего по телефону) я обрисовывала в общих чертах его запрос «о вас», туда входил шаблонный набор фраз «молодая семья, без детей и вредных привычек, коренные жители города-n, переезжаем от родителей с работой и очной учебой в университете), и далее была договоренность о просмотре квартиры. Когда мы приезжали на показ, то отмечали все положительные и отрицательные впечатления от квартиры, спрашивали про стоянку для авто, про счетчики и соседей, про тех, кто тут жил до нас и, естественно, за эти 20-30 минут выстраивали вполне себе теплые отношения с хозяином квартиры. Далее от нас следовало предложение – «мы готовы заезжать через 2 дня, и даем вам сразу сумму за первый и последний месяц», и вот тут, в моменте полной эйфории я обычно говорила про собаку: 10 кг., 1.5 года, приучен к улице, привитый и чистый, с подстриженными когтями и невероятно обостренным чувством личной гигиены. Пока ошарашенный новостью собственник не успел прийти в себя, мы сразу переходили к заключительному шагу, который был необходим для успокоения и закрытия всех возражений хозяина квартиры – мы говорили об обязательном пункте в контракте, который будет обязывать нас, в случае какого-либо ущерба причиненного его имуществу, полностью покрывать расход на его восстановление, о том что собака переросла последний «грызущий» период, и его мячика ему вполне хватает для повседневного развлечения. Нам так никто ни разу не отказал).
Есть еще вариант: заведомо выбирать квартиры, хозяева которых не особо заморачиваются над ее внешним видом. Так, например, поступил мой друг, который вернулся из Геленджика с щенком пароды Акита-Ину (да-да, тот самый Хатико), и в кратчайшие сроки нашел себе дешевую квартиру в самом центре города. Звучит заманчиво ровно до того момента пока ты в эту квартиру не попадешь. Через неделю вся его одежда пропахла ветхим шкафом, а от тусклого света люстры, мне лично, было очень жутко там находиться. Зато собственнику этой квартиры было совершенно все равно на то, чем занимается там эта собака, и что она после себя оставит.
Конечно, хотелось бы отметить, что никогда не стоит скрывать тот факт, что вы живете с животным в арендованной квартире. Рано или поздно собственник все равно узнает об этом, а вам придется в «ритме танго» искать себе новую квартиру, опять сталкиваясь с теми же проблемами.
Делитесь в комментариях своими лайфхаками по аренде жилья с домашними питомцами!🐶🐱
