Всем привет!🙌
Все важные моменты про вычет по процентам с ипотеки в одном месте👍
1️⃣При покупке жилья до 01.01.2014 вычет 13% предоставляется со всей суммы уплаченных банку процентов. Причём вычет по процентам даётся только по тому же жилью, по которому получали основной вычет.
При покупке жилья после 01.01.2014 максимальная сумма вычета ограничивается 3 млн. руб, то есть получить можно до 390 тыс. руб., причём не обязательно по тому же самому жилью.
2️⃣Вычет по процентам с ипотеки можно получить только по одному объекту. Если вы не выбрали максимальную сумму, то «добрать» недостающую при следующей ипотеке уже не получится.
Поэтому рекомендую не указывать сразу в декларации информацию по кредиту. Ее можно будет указать после того, как получите основной вычет (т.е. вычет за жильё). Ведь кто знает, может быть, к тому моменту вы задумаетесь о покупке другого жилья с бОльшей суммой ипотеки и процентов по ней.
3️⃣Если купили жильё с использованием ипотеки по договору долевого участия, то вычет с процентов можно получить за весь период оплаты ипотеки, а не только с момента подписания акта приёма-передачи
4️⃣Если недвижимость оформили в ипотеку в браке👫, то вычет по процентам получить могут оба супруга (если ранее такой вычет не получали), причем распределять его размер между собой можно каждый год
5️⃣Можно ли получить сначала вычет по процентам, ведь его сумма больше, а уже потом получить вычет за саму квартиру❓
Ответ: нет. Сначала в любом случае необходимо получить основной вычет, и только после его получения можно будет начать получать вычет с процентов. К тому же, размер вычета всё равно ограничится суммой уплаченного за год налога НДФЛ, больше этой суммы вычет не дадут🤷♀️.
Узнали что-то новое для себя? Или появились вопросы? Отвечу в комментариях 😉