Ушлый папашка

Делить что-то с родственниками – неприятно, но когда возникает необходимость, мы, чаще всего, не столь бдительно относимся к юридической части вопроса, полагая что «все свои, не обманут». Однако даже в такой ситуации стоит быть осторожнее, что характеризует следующий случа

До начала судебного процесса отцу (78 лет) и сыну (53 года) на праве общей долевой собственности принадлежала торговая площадь в Тольятти. Нежилые помещения принадлежали им в равных долях, и отец с сыном успешно сдавали недвижимость в аренду, деля прибыль поровну.

Когда встал вопрос о наследстве, сын вспомнил, что у папы была бурная молодость и как следствие – еще несколько детей. Отец ответил, что умирать он не собирается, завещания не писал, но, если сын хочет, то он может выкупить отцовскую долю в праве на нежилые помещения. Имущество пенсионер оценил в 8 млн рублей.

До сделки отец поставил жесткое условие: оплата должна производиться только безналичным способом. В оговоренный день родственники приехали в банк, где сын передал отцу три уже подписанных им экземпляра договора купли-продажи. Пенсионер прочитал договор и подписал все. До того, как возвратить сыну подписанные документы, он попросил, чтобы работники банка на платежном поручении поставили штамп о том, что деньги по платежному поручению переведены. Платеж со счета сына на счет отца прошел, после чего, они отправились в Росреестр. По пути в учреждение, дедуля сбежал.

Сыну ничего не оставалось, кроме как в одиночестве явиться в Росреестр, и сообщить, что у него имеются подписанный обеими сторонами договор купли-продажи и документы о полной оплате стоимости недвижимости.

Специалист пояснила, что принять документы только от покупателя она не может. Кроме того, выяснялось, что в графе «подпись продавца», рядом с паспортными данными отца было написано известное русское слово из трех букв.

Так что же с договором? Подписан ли он, заключен ли он? Согласно закону, расписываться человек может как угодно.

Позже, в суде, адвокат дедушки пояснил, что русский народный иероглиф под договором не только не является подписью, но, напротив, говорит о том, что ответчик таким образом «выразил свое несогласие с условиями сделки».

Впрочем, три буквы вместо подписи и невнимательность сына сыграли свою роль - у пенсионера итак все сложилось очень удачно. Он покинул Тольятти, продав долю в праве собственности на недвижимость по второму разу.