Рядовой случай. Многоквартирный дом. Хрущевка. Пять этажей. Обшарпаные стены в масляной краске, незакрывающиеся окна, следы былых протечек на потолке. И такая картина может повторяться бесконечное количество лет. Но если вас не устраивает такое положение вещей и вы хотите чтобы у вас было в парадной, ну хотя бы вот так:
Слушайте простой рецепт счастья. Ну или не очень простой. Лентяям и лодырям, а также равнодушным людям он точно не подойдет. Конечно, вы можете утонуть в бесконечной переписке со своей управляющей организацией, но ответы как правило будут такие: денег нет, но вы держитесь или все потрачено на более важные работы, но мы про вас точно не забудем в 2030 году.
Вы можете выбрать путь покороче. Я не берусь судить о том, как в других городах и регионах работает институт советов многоквартирных домов, но в Санкт-Петербурге этот институт достаточно результативен и к нему прислушиваются, а в некоторых случаях и опасаются. А вдруг запросят чего-нибудь такого, что потом используют против управляющей организации, а посему, лучше пойти на уступки и выполнить работы.
Вариант быстрый. Можно не создавать совета, можно не заниматься перепиской с управляющей организацией - пишем жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Инспектор в обязательном порядке отреагирует на жалобу и проведет внеплановую проверку, в ходе которой установит замечания (любимые замечания ГЖИ несоблюдение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Постановление Госстроя России №170), впаяет штраф (а он сегодня начинается от 150 тысяч) и установит срок устранения нарушений. как правило данный срок не будет превышать 6 месяцев. Управляющая организация в свою защиту может представить в ГЖИ мотивированное ходатайство о продлении срока исполнения предписания. Например, компания объективно потратила средства собственников на дорогой текущий ремонт и подтверждает это бухгалтерскими документами и материалами фотофиксации, также прилагает копию решения собственников о выборе в качестве работ именно тех, по которым представлена отчетность. Инспекция как правило идет навстречу и переносит срок выполнения ремонта в лучшем случае на год. Но, по истечении срока, инспектор выходит на адрес, чтобы удостовериться в том, что предписание исполнено в полном объеме и если компания по каким-то причинам забыла или не захотела выполнить предписанные работы - штраф 250 тысяч и уведомление о том, что многоквартирный дом будет исключен из лицензии лицензиата. А это уже не просто репутационные потери компании, это потери денег и как правило, не дожидаясь второго раза собственники получают желаемое.
Поэтому выбирайте сами, какой путь для вас является наиболее приемлемым.
Жить в таких условиях:
Или добиться за год такого результата:
Это не блеф. Такая красота вам действительно по силам. Мы заслужили, чтобы жить красиво.
Спасибо, что дочитали до конца. Задавайте вопросы, с удовольствием на них отвечу.