Я приехал, уже можно брать ипотеку в Испании?
"Пора срочно что-то менять" - подумал я и прилёг посмотреть сны об этом.
💛🦒 Чисто я последнее время)
Привет, ребята 🙋♀️ 🎈
По дому ещё висят воздушные шарики и лежит шампанское для Входящих-Опоздавших, в холодильнике 😉👌
Но сегодня о серьёзных вещах, не думайте, что я месяц отмечаю свои 36ть и только сплю с гипсом на подушке)))
📍 Когда можно рассматривать ипотеку здесь как выгодный и необходимый способ обретения своего жилья?
1️⃣ Если вы резидент Испании.
2️⃣ Если вы нерезидент/резидент и у вас нет денег, а квартира/дом - прям очень выгодное предложение рынка.
3️⃣ Если вы знаете, что стабильно долго будете выплачивать деньги банку и их зарабатывать в Испании.
🗝️ Что нужно для оформления ипотеки, если вы - нерезидент:
🦒 ЗАГРАНПАСПОРТ.
🦒 СПРАВКА 2НДФЛ (полный прошедший год + текущий).
🦒 СПРАВКА с МЕСТА РАБОТЫ (должность, оклад, период)/ВЫПИСКА из РЕЕСТРА (для юр.лица - собственника бизнеса).
🦒 NIE, номер иностранца (по тегу #кейсы_и_мартинез).
🦒 ВЫПИСКА из национального бюро кредитных историй.
🦒 ВЫПИСКА из банка (наличие средств/их движение - последние 6 мес.) + СПРАВКИ о банк.депозитах (если есть).
🦒 ДОКУМЕНТЫ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
недвижимости.
🦒 АКТ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ - Resumen de Tasación.
🦒 2 СТРАХОВКИ - ЖИЗНЬ И НЕДВИЖИМОСТЬ (в пользу банка).
🗝️ Сколько дадут?
70%/30%, 80%/20% - стандартные формулы банков.
🗝️ Какие банки дают?
- почти все. Знаю: Bankia, Sabadel. У меня была ипотека в Cajamurcia. Они сейчас - Bankia. Драконовские условия на всё. От ипотеки, содержания счёта до получения сертификатов разных сведений собственного же счёта.
🗝️ Каждый банк может выдать свой список необходимых документов. И да, потребуется перевод всех доков на испанский язык. Официальный перевод.
📍 В WebLaVoz есть друзья/банки, а в них есть спецы, которые открывают счета и не отказывают в ипотеке нерезидентам. Человеческий фактор, без оси боси, но по знакомствУ. И, кстати, не верьте в необходимость страховаться в компаниях, рекомендованных банком (это не законно)! У вас есть выбор. Имеете право сами решить у кого и за сколько хотите застраховаться!
Как вы относитесь к ипотеке, в целом?
В сторис сегодня весь день фото и видео про мой опыт с ипотекой, документы и содержание договора)
https://www.instagram.com/p/B2Q-qsJAk..