Жилой комплекс «Парк столиц» будет расположен в районе Автовокзала, на пересечении ул. Московская и ул. Щорса. Инфраструктурные и транспортные выгоды локации здесь очевидны — аналогичных участков в городе мало. Вокруг практически отсутствует старая застройка, а дорожные сети и общественный транспорт позволяют легко добираться до любой точки города.
По своим архитектурным решениям проект сверхамбициозен, создатели называют его «изюминкой» Юг-центра. По словам Владимира Городенкера, генерального директора ГК «Атлас-Девелопмент», концепция жилого комплекса была сформирована на основе изучения опыта лучших мировых девелоперских проектов, а также целого комплекса маркетинговых исследований, отвечающих на вопрос — как сделать будущий дом максимально комфортным для проживания.
Архитектурная составляющая «Парка Столиц» разработана известным бюро «Гордеев и Демидов».
«Заказчик поставил перед нами задачу создать уменьшенную модель идеального города на участке жилого комплекса, и мы поняли ее как архитектуру, обеспечивающую комфорт на всех уровнях, в каждой мелочи, и далее над каждой деталью мы работали вместе — как единый слаженный механизм», — рассказывает руководитель бюро, Борис Демидов.
Отметим, что проект «Парка Столиц» уже удостоен нескольких высоких профессиональных наград. «Лучшая идея проекта» на XI федеральной премии Urban Awards 2019 и «Жилой комплекс бизнес-класса №1» на международной премии в сфере недвижимости «Рекорды рынка».
Почему, собственно, «Парк Столиц»? Смысл названия раскрывают имена домов в составе жилого комплекса. В первой очереди строительства появятся дома «Лондон» и «Милан». Столица — всегда концентрирует научные, культурные, экономические и технологические достижения, демонстрирует высокий уровень жизни и развития. В каком-то смысле «Парк Столиц» также соберет лучшие архитектурные, инженерные и сервисные решения для комфорта будущих жильцов.
Архитектурные «фишки», инженерия
Жилой комплекс «Парк Столиц» застройщик позиционирует как бизнес-класс. Отсюда высококачественная европейская инженерия, клинкерные фасады, оригинальное остекление, включающее окна в пол и угловые окна, специальная система звукоизоляции (по информации застройщика — она в два раза более эффективна, чем стандартные решения конкурентов). Все инженерные коммуникации выведены в общественные зоны — жильцов не будут беспокоить в случае каких-либо технологических проблем. В ЖК «Парк Столиц» предусмотрена полная телеметрия, все показатели коммунальных услуг автоматически будут передаваться в собственную управляющую компанию. Предусмотрено применение систем «умный дом», электронный доступ, специальное сервисное приложение для жильцов.
ЖК «Парк Столиц» по сути станет одним из немногих домов с «климат-контролем». В зданиях будет работать система очистки воздуха, зимой он будет подогреваться, летом — охлаждаться.
Планировки в ЖК «Парк Столиц»
В жилом доме «Лондон» предусмотрены как классические, так и европланировки. Однокомнатные квартиры будут представлены в метраже около 40 квадратных метров, двухкомнатные от 64 кв.м., трехкомнатные квартиры получат метраж от 90 кв.м. Интересно, что ЖК «Парк Столиц» одна из немногих новостроек Автовокзала, где можно приобрести квартиру формата 4+ с большим метражом. Высота потолка в доме «Лондон» составит 2, 85 м., на верхних этажах она увеличена до 3 м., а самый последний этаж предложит квартиры с антресолями и потолками в 5 метров. Среди деталей планировочных решений можно отметить гардеробные и хозяйственные зоны, выделение мастер-спален с гардеробной, второй санузел в квартирах от 60 кв.м., довольно просторные балконы правильной формы.
Дом «Милан», который изначально выйдет в классе «бизнес плюс» получит квартиры со свободной планировкой, кирпичными стенами и высотой потолка в 3 метра. Отделка также будет разной — если для дома «Лондон» это white box , то в «Милане» можно купить квартиру с черновой отделкой и самостоятельно оформить все планировочные решения.
Инфраструктура
Уникальная составляющая жилого комплекса — галерея с коммерческими площадями, которая соединяет все дома по периметру. Площадь галереи — около 20 000 кв. м. Таким образом, 90% бытовых нужд жители смогут решить, просто спустившись из дома в галерею буквально «в тапочках». Несколько различных тематических блоков будут включать в себя семейную клинику и аптеку, фитнес-центр с бассейном на 6 дорожек и SPA —зоной, гипермаркет, пекарню, магазин здорового питания, банковские и нотариальные услуги. Крыша галереи в летнее время станет особой рекреационной зоной — с зелеными насаждениями, площадками для отдыха и кафе.
«Детский» вопрос
В жилом комплексе «Парк столиц» откроется муниципальный детский сад. Помимо него появится и частный садик. Дом будет относиться к школе № 18, неподалеку также расположена Французская гимназия № 19.
«Детская тема в нашем проекте имеет огромное значение, — отмечает Владимир Городенкер — мы предусмотрели площади для создания детских секций, школ развития и даже начальной школы».
Важный момент — система безопасности в доме. Ребенка в рамках периметра жилого комплекса можно будет спокойно отпустить на прогулку и наблюдать за его передвижением по специальным камерам, настроив доступ на свой персональный смартфон. Двор предусматривает множество детских зон — не только для игр, но и для спортивных активностей.
Двор-парк
Представьте себе полноценный зеленый парк площадью около 2 гектаров — таким будет двор в ЖК «Парк Столиц». Комплексное озеленение и крупномерные деревья подарят не только приятную зелень, но и тень в летнюю жару. Для встреч и мероприятий появится оригинальный амфитеатр. Зона воркаут и фитнес-активностей вместе с зелеными площадками для йоги займет около 1800 кв.м. Детские площадки получат неожиданное решение — одна из них станет водной. Небольшой ручей с течением и пруд, глубиной 20 см. позволит летом устраивать игрушечные регаты, а зимой — кататься на коньках. Во дворе жилого комплекса также предусмотрена специальная дорожка для бега — порядка 500 метров со специальным покрытием идеально подойдут и для катания на роликах или гироскутере.
«Парк Столиц» изобретательно решает проблему выгула домашних питомцев. Собачья площадка получит помимо основного ограждения еще и забор из зеленых насаждений, чтобы визуально изолировать эту зону.
Сервисные опции и комфорт проживания
В домах, как и положено бизнес-классу, предусмотрено лобби в дизайнерской отделке и круглосуточный консьерж-сервис. На первом этаже также будут расположены колясочные, комната для велосипедов, комната гигиены, мойки лап для домашних животных.
Специальные сервисные и грузовые лифты позволят обслуживающему персоналу делать свою работу незаметно, ведь для жильцов будут отдельные «чистые зоны».
В ЖК «Парк Столиц» предусмотрен подземный паркинг на 900 мест, а также паркинг по периметру дома. На том же уровне что и парковка, появится специальная зона кладовых — там можно хранить не очень нужные вещи и сэкономить жилое пространство в своей квартире.
Уборка мусора будет реализована посредством размещения специального мусорного отсека с контейнером на каждом этаже, который будет очищаться управляющей компанией два раза в день.
Купить квартиру в «Парке Столиц»
ГК «Атлас — Девелопмент» будет вести продажу квартир в строящемся ЖК «Парк Столиц» согласно нормам нового ФЗ — 2014. Деньги дольщиков отправятся на специальный эскроу-счет и будут защищены до момента получения квартиры. Партнером проекта выступает ДОМ.РФ — федеральный банк, созданный с участием государства. Огромный плюс для покупателей — представители банка будут работать непосредственно в отделе продаж ЖК «Парк Столиц» — все консультации, подача документов и получение решения можно осуществить в одном месте.
Комплексная реализация всего проекта жилого комплекса «Парк Столиц» рассчитана на 6 лет. При этом разработана специальная очередность строительства, которая позволит жильцам первых сданных домов не испытывать дискомфорта от ведущихся рядом работ, и получить все необходимые сервисные функции и благоустроенную территорию.
В связи со стартом продаж ЖК «Парк Столиц» застройщик предлагает специальные условия на первые 30 квартир. Покупатели 1-комнатной квартиры смогут получить уникальную скидку в 1000 руб. с квадратного метра, покупатели 2-комнатной квартиры — скидку в 2000 рублей с квадратного метра, и скидки 3000 и 4000 соответственно для 3-комнатных и 4-комнатных квартир.
Больше обзоров читайте на портале INGRAFICON
