Здания, относящиеся к старому фонду, есть практически в каждом городе. Это бывшие особняки, доходные дома, казармы, склады или заводы, которые позже стали многоквартирными жилыми домами. Такие здания могут простоять еще не один десяток лет, но вот окна в них быстрее приходят в негодность и нуждаются в замене.
Какие здания относятся к старому фонду
К старому фонду принято относить здания, построенные до 1917 года. В Санкт-Петербурге таких строений около 15 %, а к самым старым районам относятся Адмиралтейский, Центральный, Петроградский и Василеостровский.
Особенности установки окон в домах старого фонда
У домов, относящихся к старому фонду, есть три основные особенности:
- Очень толстые стены. Их толщина может доходить до одного метра. По этой причине ширина откосов и подоконников в таких домах не менее 60 см, а ширина водоотливов не меньше 20 см.
- Высокие потолки (более трех метров). Соответственно, и оконные проемы в зданиях тоже большие, поэтому устанавливаемые пластиковые окна будут тяжелыми.
- Старая деревянная оконная конструкция заметно отличается по размерам от оконного проема. Дело в том, что ранее рамы изготавливали из толстого бруса и устанавливали в проем, а на откосы, нижнюю поверхность перемычки и подоконную плоскость наносили толстый слой штукатурки.
После демонтажа окон в старых зданиях проемы нужно подготовить к установке новых конструкций. Как правило, одновременно приходится демонтировать и части стен – все это занимает много сил и времени.
При замене окон в старом фонде важно соблюдать меры безопасности, потому что здания, как правило, расположены в центральных районах города с оживленным пешеходным и автомобильным движением. Соответственно, есть риск повредить транспортные средства или нанести травму пешеходам в случае выпадения частей кирпичной кладки при демонтаже окон.
Перед заменой окон нужно освободить зону проведения работ от машин и огородить ее от людей.
Каким должно быть пластиковое окно для здания старого фонда
С учетом всех особенностей таких домов окна должны быть:
- Теплосберегающие. Если поставить стеклопакеты со слабыми энергосберегающими характеристиками, то из-за большой толщины стен и перепада температур в этой зоне на окнах будет конденсироваться влага, содержащаяся в теплом квартирном воздухе. Желательно, чтобы профили были четырех- или пятикамерными.
- С глухой верхней фрамугой. Так как из-за большого размера окна до нее трудно будет добраться. В таких окнах Т-образной формы лучше делать открывающимися только две боковые створки.
Что касается подоконника, то он не должен выступать за плоскость стены и перекрывать радиаторы отопления. Это обеспечит хорошую циркуляцию теплого воздуха вдоль плоскости окон.
В зданиях, представляющих историческую ценность, форму, цвет и конструкцию окон менять нельзя. Соответственно, новые окна должны быть улучшенной копией старых.
Подводные камни старого фонда
Начиная с 80-х годов, во многих домах старого фонда проводили капитальный ремонт или реконструкцию. К сожалению, строители отнеслись к работе недобросовестно и в стремлении сэкономить на материалах при замене окон оставили старые рамы, тем самым подложив мину замедленного действия.
Строители снимали створки со старых окон, уменьшали оконный проем, доложив четверть кирпичом, крепили новые окна в старую деревянную раму и прижимали их к новому кирпичу/четверти.
Сегодня, когда нужно поменять окна в старом жилом фонде, мы обнаруживаем давно сгнившие рамы. Их приходится демонтировать, и вот тут срабатывает та самая мина. При очистке проема выясняется, что размер четверти 150 мм и более, и чтобы установить окно, нужно оснастить его дополнительными расширительными профилями, потому что по ГОСТу зазор между рамой и оконным проемом (откосом) не должен превышать 60 мм.
Заключение
Установить пластиковые окна в старом фонде – задача не из простых. Для ее решения часто используют нестандартные подходы, которые могут реализовать квалифицированные специалисты. Наша компания имеет уже достаточный опыт по установке таких окон и может оказать полный комплекс услуг: от изготовления конструкции любой конфигурации до ее качественной установки.
Понравилась статья? Делитесь с друзьями, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи!