Электронная регистрация недвижимости при помощи девелопера – крайне удобная современная услуга, которая позволяет покупателям недвижимости решить сразу четыре вопроса:
во-первых, ускорить и упростить процедуру регистрации;
во-вторых, не тратить время на посещение многофункционального центра и нотариуса;
в-третьих, подписать договор и подать заявление на регистрацию прямо в офисе продаж строительной компании при оформлении сделки;
в-четвертых, сэкономить до 30% на оплате государственной пошлины за регистрацию права.
Для получения услуги электронной регистрации недвижимости необходимо выполнить три простых шага.
Шаг первый. Оформление электронной цифровой подписи.
При подписании договора на приобретение недвижимости также оформляется договор оказания услуг по электронной регистрации. Специалист застройщика направит ваши данные в Удостоверяющий центр для создания Электронной цифровой подписи (ЭЦП). Для этого необходимо подписать два документа: Сертификат заявителя и Бланк сертификата ключа проверки электронной цифровой подписи.
Шаг второй. Подписание электронных документов.
Представитель застройщика сформирует через сервис «ТехноКад-Экспресс» и подпишет со своей стороны электронный пакет документов, включая договор, а также заявление на государственную регистрацию права. Данные документы будут направлены вам на подпись: пройдя по ссылке, полученной на вашу электронную почту, вы проставите свою ЭЦП, следуя инструкции.
После формирования подписанного пакета документов представитель застройщика направит документы и заявление в Росреестр на государственную регистрацию.
Шаг третий. Регистрация в Росреестре.
Сайт Росреестра сформирует квитанцию на оплату госпошлины (оплатить госпошлину вам поможет представитель застройщика). После оплаты госпошлины и проверки пакета документов гос.регистратором вы получите на электронную почту файл с договором и информацией о государственной регистрации, подписанные ЭЦП гос.регистратора, либо ссылку на портал Росреестра для скачивания данных электронных документов.
Зарегистрированные в электронном виде договор и право имеют высшую юридическую силу и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях.
Таким образом, все действия по регистрации своего права на приобретаемую недвижимость вы проводите удаленно, находясь в любой точке мира, через электронную почту и с любого доступного вам устройства.