Дарение квартиры и (или) доли – исключительно популярная операция, особенно среди родственников. Поди плохо: цель достигнута, налогов платить не надо, да и нотариальное удостоверение подобных сделок отменено.
Однако есть один нюанс.
Касается он, правда, не всех, а лишь «слуг народа» и приравненных к ним сотрудников Банка России.
А именно:
- государственным служащим;
- муниципальным служащим;
- служащим Центрального банка РФ.
Запрет принимать подарки – за исключением подарков в связи с протокольными мероприятиями, со служебными командировками и с другими официальными мероприятиями, - установлен Гражданским кодексом (ст. 575), антикоррупционным законодательством (ст. 12.1 Федерального закона от 25.12.08 № 273-ФЗ), и законом о госслужбе (ст. 17 Федерального закона от 27.07.04 № 79-ФЗ).
Пороговая сумма подарка – 3000 руб. Подарки свыше этой суммы указанным лицам вообще нельзя принимать.
Но представим себе на минутку, что служащий все-таки получил в подарок долю квартиры.
Цитируем статью 575 Гражданского кодекса:
Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.
Иным словами, человек, получивший подарок – долю в квартире, - превышающий пороговую сумму в 3 тыс. руб. (а это, понятно, любая доля в любой квартире), должен сдать ее соответственно в федеральную, муниципальную собственность или же в собственность субъекта РФ.
Таким вот волшебным образом доля в квартире может трансформироваться в собственность государства (субъекта Федерации, муниципалитета).
Это не говоря уже о более печальных вещах. Так, Минтруд регулярно (как правило, под Новый год) напоминает, что получивший подарок чиновник может быть привлечен к дисциплинарной ответственности, вплоть до увольнения с занимаемого поста. Кроме того, подобный подарок может подпасть под определении взятки - лишение свободы плюс весьма внушительные штрафы (ст. 290 УК РФ).
С уважением, Алексей Кузнецов и ЮК "Деловой Дом"