РОСРЕЕСТР НАПОМИНАЕТ
С 13.08.19 г. действует закон, обеспечивающий защиту собственников при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи.
Теперь собственникам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении своей недвижимости с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи необходимо представить лично либо по почте в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий на бумаге с личной подписью собственника.
Заявление можно подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них.
На основании этого заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи влечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о госрегистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана ФКП Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти или Местного самоуправления. Не требуется специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.
Росреестр напоминает, что каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись.
Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на госрегистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости.
Оба вида заявлений можно подать при обращении в МФЦ (экстерриториально - в филиалах Федеральной кадастровой палаты) или направить по почте, заверив предварительно свою подпись в заявлении у нотариуса.
В МФЦ оператор поможет составить заявления по установленной форме.
Как говорится - сначала трудности создаём, а потом успешно их преодолеваем.
Наш сайт urist27.com