Да, друзья мои, это сущая правда. И скажу вам даже больше: я ипотеку буду платить весь срок, прям до конца погашения. Учитывая, что у нас диверсифицированный платеж и самые сложные годы уже позади, то я никуда торопиться не буду. Если только мы не примем решение продать наше «гнездышко» и переместиться в другие края. Но тут все зависит от моей мудрой жены, а я пока буду «починять примус».
Итак, зачем состоятельному человеку ипотека? Для меня были две основные причины, почему я оформил кредит:
❖ Я умею управлять деньгами и получать пассивную доходность. В этом, вообще-то заключается моя экспертность и монетизация. Меня удивляют финансовые советники, которые деньги держат на депозите. И я не хотел морозить свой личный капитал в таком крупном пассиве как квартира. Все внимательно посчитав, я получил внушительную сумму денег под 9,8% годовых. На 15 лет. Гораздо дешевле, чем прочие кредиты. В итоге я имею незамороженный капитал и вполне приемлемую ставку по кредиту на 15 лет. Учтено было все: и страховые выплаты, и прогнозная инфляция, и даже прогнозный курс доллара. В итоге я доволен и гасить ипотеку не собираюсь. Пока.
❖ Я выжимаю максимум из налоговых вычетов. Речь даже не о 290 000 рублей, которые мы забрали в первые два года. Ежегодно мне государство компенсирует часть уплаченных процентов: и так будет пока я не достигну сумму 390 000 рублей.
Да, я официально работаю генеральным директором «Академии финансов и биржи» и получаю «белую» зарплату. И считаю, что это правильно. Зато имею возможность пользоваться льготами и поверьте мне: использую их по максимуму. Что и Вам желаю.