Оформляя краткосрочные потребительские кредиты в регулярном порядке, люди даже не подозревают, что при желании купить квартиру в ипотеку им могут отказать, несмотря на стабильный, высокий заработок. Оказывается, есть определенные профессии, чьим представителям недоступно ипотечное кредитование. Причем отказывая, банк не совершает противоправных действий.
Популярные профессии с ограничением на ипотеку
В любом банке, принятие решений о выдаче ссуды зависит от подтвержденной способности заемщиков уплачивать установленные денежные средства в течение всего расчетного периода. По факту, это значит, что в зоне риска автоматически оказываются профессии:
- со сдельной оплатой труда;
- с риском для жизни, здоровья;
- где сложно определить средний ежемесячный доход.
В первую очередь, в эту категорию попадают индивидуальные предприниматели. Шансов взять квартиру в ипотеку у ИП меньше всего, так как у кредитующей организации нет возможности проверить уровень дохода владельца бизнеса. В большей мере это применимо к мелким предпринимателям с небольшим, нестабильным доходом или работающие преимущественно с физическими лицами. Обратите внимание, предприниматели, которые работают уже несколько лет подряд и имеют контракты с юрлицами и стабильные выплаты по договорам и доходы, подтвержденные налоговыми декларациями, получают одобрения по ипотеке достаточно легко.
Еще банки по ипотечным кредитам причисляют в список ненадежных профессий адвокатов и нотариусов. Объясняется это нестабильностью заработка и неспособностью подтвердить уровень среднего ежемесячного дохода.
Определенный нонсенс в вопросах получения ипотеки затрагивает риелторов — работников сферы недвижимости. Казалось бы, что людям, столь близким к рынку недвижимого имущества, взять квартиру в ипотеку не составит труда. Но нет, риелторы чуть ли не во главе неудачных профессий.
В плане получения ипотечного жилья нелегко водолазам, спасателям, автогонщикам, дрессировщикам и прочим представителям условно опасных профессий. Их деятельность сопряжена с риском – получить нетрудоспособность, что с позиции банка:
- возможная потеря дохода;
- уменьшение оборотного капитала;
- невыгодные условия перерасчета кредита по официальным просрочкам.
Как ни странно, но финансовые структуры не жалуют судей, как потенциальных заявителей на ипотечное жилищное кредитование. А дело в том, что представители этой профессии неприкосновенны по закону, и в случае возникновения задолженности взыскать ее не получится.
Сразу стоит уточнить, что вышесказанные ограничения носят условный характер. Взять ипотечный кредит можно и с невезучей профессией. Обеспечить лояльное отношение со стороны банка можно с помощью созаемщиков, поручителей, имущества либо иных активов, находящихся в собственности.